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融侨锦江玖里在售
品牌地产改善盘三代同堂之家
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福清·福玉路西侧（崇文小学斜对面） |
| 售楼地址 | 福清清昌大道与北前亭路交汇处（融侨接待会馆） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10655 |
| 楼盘价格 | 13800元/㎡ |
| 开盘时间 | 2018年12月1日福清融侨锦江·玖里开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 福清融侨置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约21万 |
| 占地面积 | 约5.1万 |
| 总户数 | 1181户 |
| 项目特色 | 品牌地产、改善盘、三代同堂之家 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 商业（存在部分回购商业），幼儿园（幼儿园为我司代建后移交政府使用，后期具体就读政策，办园性质，启用时间以政府通知为准） |
|---|---|
| 教育 | 崇文小学，宏路中学，石竹小学（后期具体就学政策以有关政府部门确定为准） |
| 交通状况 | 临福玉路，串联清昌大道、清盛大道，无缝对接城市快速通道 |
| 公园设施 | 市民休闲公园，龙江湿地公园（规划），龙江江景 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 万达广场，红星美凯龙，裕荣汇，创元国际大酒店等 |
项目介绍
融侨锦江·玖里占地约77亩，总建约21万方，涵盖10栋阔景高层及精品商业。尊居龙江畔，位于福玉路，串联清昌大道、清盛大道，无缝对接城市快速通道，教育资源、优质景观、都市繁华、交通便捷，成就城市一公里生活圈。以五进礼序、四大庭院打造新中式艺术园林，内部景观规划有“全龄段关怀系统”，包含“亲子乐园”、“长者休养”、“户外休闲”、“约1.5M宽环跑道”等社区配套，以满足社区业主运动、社交、休闲等复合需求。融侨锦江·玖里于城市繁华地打造建面约100-157㎡朗阔大宅，旨为敬献福清一部经典人居美学著作。
