云房数据研究中心监测全国100个重点城市二手房价格发现：5月，整体上涨0.14个百分点，涨幅持续下滑。全国100个重点城市中，44个城市二手住宅均价较上月环比有所下跌，其中潍坊下跌幅度最大，跌幅为2.51%。福州跌幅0.29%，均价25017元/㎡，位列全国房屋均价第九名。 （全国100城二手住宅价格情况） 福州市区二手房房价趋势（五区） 福州5月二手房均价 25227 元/m²，环比上月上涨0.33%↑，同比去年同期下跌4.8%↓。 5月份福州二手房成交3679套，环比下降9%，同比上涨26.2%。综合来看，二手房价坚挺，这无疑与目前市场行情有关，尤其是版块热度较高的项目， 福州市区二手房成交数据（五区） 数据显示，东二环版块保利香槟国际二手房价已达到32501元/㎡，融信后海更是在36000元/㎡（毛坯）-43000（精装修）区间浮动，金尊府价格42173元/㎡。由这些数据看来，东二环区域二手房价打的极其火热，甚至和鼓楼二手价格齐肩。东二环从原先的工厂形象蜕变成繁华都市核心区，成为福州炙手可热的板块之一。 从区域上看，东二环版块地处福州东进战略前阵，并逐渐成为不少品牌大咖心目中理想的高溢价版块。已成功吸引泰禾、保利、融侨、融信、阳光城、首开中庚、世茂等多个知名品牌房企争相入驻，片区成熟度显著提升。 （网络图） 从配套上看，东二环片区日新月异，高楼大厦拔地而起，以东二环泰禾广场为起点，省二人民医院、省儿童医院（三甲）等医疗教育资源外，片区还布局有三中晋安分校、晋安区体育馆、科技馆、市少儿图书馆、群艺馆、体育公园、晋安湖摩天轮等休闲文娱配套。 （省儿童医院效果图） 福州首条环线地铁地铁四号线2022年试运行，将与东街口商圈、茶会核心区、金融街商圈、海峡会展商圈相连接，构建多条主干道在内的主体路网骨架。一个更加完善的板块已经崛起,引领城市东扩向海。 （网络图） 此外，东二环为城市“绿肺”生态核心，由牛岗山公园、鹤林生态公园、晋安湖公园等组成的近2000亩福州版“纽约中央公园”。 （晋安湖规划效果图） 除市场之外同样折射出的还有客群的分化，相比首次置业的刚需，高端成熟的客群对形势的进退之间更具敏锐性和前瞻性。 目前，东二环这样一个火热的区域，在售项目显得尤为稀缺，未来将有大波安置型商品房入市，这些纯住宅小区显得更为稀缺。入主东二环的机会显得愈发难得。 （网络图） 公园左岸作为东二环最后无安置房楼盘，雄踞东二环核心地段，2000亩中央公园咫尺在旁，不论从区域还是项目层面，都具有样本意义，也或将是福州楼市潮水的方向。 （公园左岸效果图） 低密难有，城央低密更难有。相比于相邻项目融信后海容积率2.5，香开连天容积率4.4，公园左岸以2.0超低容积率，远低于市场标准，同时意味着其承载的土地价值更高。项目仅规划10栋高层，15栋叠墅产品，是区域内唯一别墅比例超30%项目楼盘。 （网络图） 一半都心璀璨，一半自然水岸。360m向东二环综合体，与公园门对门，恰当的步行距离，满足日常生活所需，就是向往的美好。近享社区十二星座花园，七大园林系统及7大定制泛会所，打造城市生态宜居蓝本。 承蒙全城厚爱，不负众人期待。公园左岸生活美学样板房已倾城呈献，恭迎品鉴。 建筑面积约89-145m²阔景高层， 建筑面积约145-149m²玖璟·园心叠墅 即将开盘 火热预约中！ 免责声明：本广告为要约邀请，买卖双方的权利义务以合同约定为准