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公园左岸在售
交通便利精装修南北通透城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安东区板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州晋安区东二环，鹤林路以南，塔头路以北 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区鹤林路一坐城（公园左岸城市展厅） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10669 |
| 楼盘价格 | 36000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2019年10月26日最后三栋1#、5#、6#共242套开盘 |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | 保利、世茂、融信 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89㎡三房 105㎡三房 125㎡四房 145㎡四房 |
| 建筑面积 | 179956.78㎡ |
| 占地面积 | 65658㎡ |
| 总户数 | 1094户 |
| 项目特色 | 东二环核心区域、福州中央公园旁的纯商品房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、别墅 |
|---|---|
容积率  |
2
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 晋安附小、福三中晋安校区 |
| 交通状况 | 步行可达泰禾广场、泰禾剧院、牛岗山公园公园，5分钟车程可到火车站、汽车北站等地，10分钟车程可达五四北CBD，15分钟可到达金融街万达，20分钟可达东街口商圈、万宝商圈等。公共交通方面，地铁四号线从项目南侧经过，最近的站点不到1公里路程，并且，地铁四号线是规划中唯一可以换乘所有地铁的线路。 |
| 公园设施 | 牛岗山公园、鹤林公园、晋安湖公园、金鸡山公园 |
| 医疗 | 省立医院（15分钟车程）、省二人民医院东二环分院、在建的省儿童医院 |
| 生活配套 | 150万㎡海西最大综合体东二环泰禾、全球最大宜家（19年开业），永辉超市等，五星级铂尔曼酒店、凯宾斯基；除此之外还有福建海峡银行、中国工商银行、中国农业银行、招商银行、交通银行等。 |
项目介绍
项目位于鹤林路以南，塔头路以北，介于二环路与三环快速之间。项目沿鹤林路向西经鹤林高架桥向北2公里，即可抵达福州北站,沿化工路向西500米，即可达东二环泰禾广场,地铁方面，地铁4号线计划于2022年3月份通车,地铁池边站和化工站均在项目1公里范围内。，项目位于福州东二环核心区域，左有150万方海西最大城市综合体，右享2000亩福州版中央公园，其中775亩牛岗山公园，福州首个海绵公园,251亩鹤林生态公园，福州科普公园,950亩晋安湖公园，福州东湖公园，福州最繁华CBD和最生态的自然界的天赋资产。
