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龙登·山居岁月未售
奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安桂湖板块 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州·晋安区·桂湖（宦溪镇罗汉村） |
| 售楼地址 | 江滨壹号艺文空间（融侨观邸2期背后南江滨公园内） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10716 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂未公开 |
| 开发商 | 福建省龙登置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 叠墅68-214㎡、洋房130-160㎡ |
| 建筑面积 | 83427.2平方米 |
| 占地面积 | 72.17亩 |
| 总户数 | 300多户 |
| 项目特色 | 低密度墅区 |
| 建筑类别 | 花园洋房 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.2
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 山居会所、山居共享厨房、无边际泳池、瑜伽广场、太极广场、环红线登山步道、儿童乐园、阳光草坪、休闲广场、健身房等 |
|---|---|
| 教育 | 桂湖板块引入北大培文九年义务中小学（已招生）及2所公立幼儿园 |
| 交通状况 | 福州“大四环”2018年底闭合，北二通道（桂湖互通）加速建设，建成后将大大缩短与老城区的距离，高速直达五四北、东二环商圈，接驳地铁一号线和火车站，桂湖将快速畅行全程，尽享繁华 |
| 公园设施 | 6万㎡拓展基地、海峡非遗文化产业园、福建省桂湖美术馆等 |
| 医疗 | 桂湖医院预计年底投入使用 |
| 生活配套 | 商业：6万㎡商业综合体（在建）酒店/旅游：美人谷温泉、汇雅温泉酒店、温泉水上乐园、五星级温泉酒店等 |
项目介绍
18载品质筑家 创建未来
龙登置业，由由核心领导人蒋秀龙先生创建于2000年，矢志不渝地执着于高品质物业开发，开发领域涉及高端住宅、公寓、别墅、酒店、商业等。砥砺耕耘18年，厚积薄发，以卓越成就跻身为实力房地产开发企业。
砥砺前行 登峰超越
龙登置业契合国家发展战略，脚踏实地，精耕细作，造就坚实基业。在打造精益求精的产品同时，心怀客户，初心如一，不断创新，为客户构筑更美好的宜居生活，为城市留下建筑艺术臻品。
千亩开发 荣归故里
龙登置业，已先后在福建福州、安徽池州、安徽宿州等城市成功开发与管理十多个中高端项目，累计开发用地逾千亩。2017年龙登置业在福州竞得72亩桂湖地块--【龙登·山居岁月】，系耕耘17年后回归故里福州的匠心钜作，用精品礼献福州爱山知己。
龙登•山居岁月位于福州市晋安区桂湖板块，背靠加良山，西临渔蓝溪，亲山卧水，系“山水意境”项目，总占地面积72亩，规划26栋依山而建的低密度住宅，300逾户，汲取极简个性风格融入山居生活美学，完美呈现山居生活的每时每刻，锻造片区内独特创新的“小而美”新典范。
