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    武夷·书香名邸未售

    交通便利不限购挑高复式

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    19376元/㎡!福州又一地铁口住宅新盘备案价曝光!

    来源:蓝房网 2019-04-28 23:22:48 我要评论
    [导读]日前,长乐区发展和改革局在12345上回复表示,武夷书香名邸住宅备案均价为19376元/平方米。据悉,这一价格也逼近长乐首占营前板块以及福州三江口板块。

    日前,长乐区发展和改革局在12345上回复表示,武夷书香名邸住宅备案均价为19376元/平方米。据悉,这一价格也逼近长乐首占营前板块以及福州三江口板块。

     

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    滨海新城房价直逼主城

     

    自从福州宣布长乐滨海新城建设启动以及长乐撤市改区以来,滨海新城板块便成为福州城区“东扩南进,面江向海”发展重心。

     

    2017年,福州中心城区空间规划出炉,确定了“一轴、两城、六组团”的滨江滨海空间发展格局。其中,“两城”指以闽江南北两岸构成的主城和以长乐-滨海新城构成的副城,这一规划更加凸显了滨海新城的战略定位。

     

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    2017年底,滨海新城首幅拍卖用地成交楼面价便突破万元大关,刷新片区纪录。如今时隔一年半,该项目(武夷书香名邸)作为滨海新城首个住宅新盘即将迎来开盘,其售价也将为滨海新城未来房价起风向标作用,因而备受外界关注。

     

    附:长乐部分项目备案价一览

     

    板块 项目名称 备案均价(元/㎡)
    营前 三盛璞悦滨江 25678
    营前 中海锦城 25678
    营前 89新天地(SOHO) 13633
    首占 长乐名城紫金轩 16921
    首占 中发首府 23729
    鹤上 阳光城花满墅 12650
    鹤上 龙湖天宸星座(SOHO) 16450
    金峰 恒荣唐宁壹号 12500
    滨海新城 武夷书香名邸 19376
    滨海新城 东湖悦海湾 11985
    滨海新城 正荣悦珑湾 11999
    滨海新城 滨海香舍 9958

     

    注:

    ◆ 上述信息来源长乐区发改局 、长乐物价局(福州市12345网站)

    ◆ 备案价主要是根据楼面地价(含竞配建)、建安成本、营销管理费用、综合税费、融资成本、合理利润等进行成本测算的结果。

    ◆ 各个楼盘优惠及附加条件不同,具体售价以实际为准。

     

     

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    地块信息

     

    2017年11月2日,长乐2017年第二次国有土地公开出让举行,现场拍卖宗地2017-05号滨海新城139亩商住地块,这也是福州滨海新城启动以来公开拍卖的首幅商住用地,同时也是长乐挂牌改区前的最后一次土地出让!

     

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    ▲ 位置示意图

     

    最终历时近1个小时208轮竞价,中国武夷实业以12.75亿+竞配建58500㎡斩获该地块,成交楼面价6876元/平,扣除配建部分可售部分参考楼面价11426元/㎡

     

     

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    项目信息

     

    武夷书香名邸位于福州滨海新城核心区,是国企中国武夷在长乐打造的首个项目。项目占地面积139亩,紧靠201省道(文松快速路)、道庆路,同时近邻在建地铁6号线万寿站(拟与规划7号线换乘),未来能快速连接主城区、东南数据产业园以及临空经济片区。

     

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    在配套上,周边分布有福州三中滨海校区、福州实验学校、滨海新城三甲医院(在建)等教育医疗配套。同时自身还规划有约3万㎡商业的武夷滨海商业中心

     

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    ▲武夷滨海商业中心效果图

     

    首期产品为76-136㎡平层/复式,预计将推13#、16#、18#三栋楼,初步计划5月11日左右开盘(具体以实际为准)

     

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    户型鉴赏

     

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    武夷·书香名邸

    楼盘均价:18500元/㎡

    最新开盘:武夷•书香名邸营销中心预计3月23日盛大开放

    楼盘位置:长乐-福州长乐滨海新城201省道旁(地铁6号线万寿站旁)

    主力户型:暂无

    
    武夷·书香名邸
    • 购房优惠:
    • 首期预推76-136㎡平层/复式,预计均价1.8-1.85万/平,目前预约中,开盘在即(2019.3更新)

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