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挑高复式学区房交通便利

400-060-2588转10712

基本信息

地区/商圈	福清
楼盘地址	福清瑞亭学府旁
售楼地址	福清·东环路与横一路交汇处（原世茂璀璨天城售楼部）
咨询热线	400-060-2588转10712
楼盘价格	12500元/㎡
开盘时间	首期2018年9月开盘
入住时间	2021年3月
开发商	福州世茂世悦置业有限公司
代理商
销售许可证

建筑信息

产权	70年
户型说明
建筑面积	137562.54㎡
占地面积	40842.0㎡
总户数	876户
项目特色	正统复式
建筑类别	高层
装修状态

物业信息

物业类型	普通式住宅
容积率	`2.5`
绿化率	`30%`
得房率	`暂无`
物业公司	世茂物业
物业费	2.15元/平方米/月

什么是容积率

容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。

什么是绿化率

绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率，绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。

什么是得房率

得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。

周边配套

内部	五大全龄化园林夜航运动跑道：夜光跑道、物品存储柜、起点器械热身区、带USB接口的休憩长椅多功能运动场：半场篮球赛、羽毛球场、直饮水、高低洗手池、户外看台、运动热身场所多功能场地：家庭亲子足球赛、BBQ野餐、户外瑜伽、兼具“观演“功能童心童话乐园：童车停放处、尿布护理台、摇摇马、洗手景台、安全地垫、全龄段益智活力跑道、全龄化组合滑梯、亲子高低座椅、天使之眼老年康体广场：无障碍轮椅停放区、老年专用运动器械、书法广场(硬质装饰)、条石坐凳休憩区、棋牌天地、一键呼救、(鸟笼架)
教育	1站式教育资源：毗邻瑞亭小学，区域内龙江中学、玉融中学、元洪高级中学、福建师范大学福清分校等学校环伺，涵盖全龄教育。
交通状况	东塘大道、融宽环路、清昌大道
公园设施	5大主题公园：领略龙山公园旖旎自然风光，家住花海公园旁(建设中)，茶余饭后信步花丛，悠然自得；毗邻龙山公园、火墩尾山郊野公园、玉屏山公园，五园环绕，揽四季芳华。
医疗
生活配套	3大购物商圈：影城商圈在侧，聚会、观影盛地，拥揽都市繁华；毗邻福清老街风貌，享东门街、向高街、成龙步行街等醇熟商业街区；万达商圈驱车即达，品牌门店丰富，畅享购物新体验。