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赛尔国际未售
城熟区域交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭综合实验区金井大道南侧、天山北路西侧 |
| 售楼地址 | |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10711 |
| 楼盘价格 | 13000元/㎡ |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 暂无 |
| 开发商 | |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 296189.55㎡ |
| 占地面积 | 76600㎡ |
| 总户数 | 724户 |
| 项目特色 | 项目整体为分三大部分，分别为教育基地、SOHO办公，住宅。其中7栋24F-28F的住宅，1栋社区服务中心，4栋17F的SOHO办公，1栋5F办公楼，1栋3F幼儿园，1栋11F的餐厅、学生宿舍楼，1栋20F综合楼（学生、老师宿舍及SOHO办公）及1组1－5F的教育基地。 |
| 建筑类别 | 高层、SOHO/公寓 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.6
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 位于平潭综合实验区金井湾片区，北邻金井大道，东邻天山北路，西邻如意纵二路，南邻祥湖路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
“赛尔国际城”项目总用地面积约9万平方米，总建筑面积约30万平方米，是一个融合了创意办公、诗意栖居、惬意休闲的高端综合型项目，项目地理位置优越，位于平潭综合实验区金井湾片区，北邻金井大道，东邻天山北路，西邻如意纵二路，南邻祥湖路。整体设计融合周边山、海、城市的形态要求，采用包涵东方审美意蕴的现代主义风格和新中式主义风格，创造出融合传统文化和地方特色的现代城市风貌，顺应“民族文化复兴和崛起”的时代氛围，更加突显出平潭作为“国际旅游岛”的形象要求。
