天福渔夫岛在售
不限购低首付小户型
基本信息
地区/商圈 | 连江 |
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楼盘地址 | 福州·东四环·黄岐半岛官坞滨海度假区 |
售楼地址 | 福州市鼓楼区通湖路367号天福渔夫岛城市展厅 |
咨询热线 | 400-060-2588转10735 |
楼盘价格 | 9000-11000元/㎡ |
开盘时间 | 2020年5月天福渔夫岛开盘 |
入住时间 | 2023年 |
开发商 | 福建连江兰庭房地产有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 44-74㎡公寓、84㎡洋房、105-125㎡高层、134㎡联排 |
建筑面积 | 199200㎡ |
占地面积 | 88202㎡ |
总户数 | 2835户 |
项目特色 | 东四环 海上田园度假小镇 |
建筑类别 | 高层、低层 |
装修状态 | 装修 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅、公寓、别墅 |
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容积率 |
2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 保利物业 |
物业费 | 2.05元/月*㎡ |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 规划有1所幼儿园,社区中央有将近8000㎡的下沉式景观花园,中央景观沙滩7000㎡,无边际泳池1000㎡,阳光草坪2000㎡,夜光跑道300米,还有四大邻里中心 |
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教育 | |
交通状况 | 项目西侧8公里处就是福州四环,是大福州45分钟可玩转山海的滨海文旅度假圈。项目北经沈海高速35分钟到达罗源、50分钟到达宁德;东经通港大道25分钟到达可门港,往东30分钟轮渡到达妈祖列岛。且有国家级路网滨海大通道,串联整个福州海岸线,未来生活四通八达,45分钟到福州尽享主城繁华。 |
公园设施 | 海潮寺、定海古城、笔架山、福建天涯海角、妈祖娘娘像、黄芪天然浴场、战备遗址游览区、平流尾地址公园 |
医疗 | |
生活配套 | 项目北面有千亿级可门港经济区,西面是定海湾旅游度假区;东面是福建的天涯海角,有黄岐镇国家级中心渔港,这里有海峡两岸最短的客运航线“连江黄岐至马祖北竿海上航线”,航线距离仅4.8海里,25分钟!海上航线开通不到一年,客流突破4.7万人次。还有金沙澳滨海旅游度假区,网红打卡奇达村、平流尾地质公园、妈祖娘娘像、金沙湾公园等景点。 |
项目介绍
天福·渔夫岛坐拥环马祖澳旅游区中心点,规划“一湾一岛一港两岸三滩四首创多基地”,打造大东南首个集文化、旅游、研学、度假、商业于一体的文旅商综合体,环马澳滨海旅游集散中心。同时,项目规划有“海、岛、滩、陆”四大区域,为全国游客倾献心中向往的海洋度假胜地。
◆ 区位价值:
1、环马祖澳旅游片区核心位置;
2、北邻千亿可门港经济开发区,东靠黄岐中心渔港,西南有筱埕滨海度假区,南观台湾马祖列岛;
3、国家级三大渔港中心:黄岐中心渔港、苔菉中心渔港、筱埕中心渔港;
4、对接海上福州建设,推动沿江向海发展;
◆ 项目卖点:
1、打造华东地区规模最大的海上文旅商综合体,连江县重点开发8大无人岛屿之一;
2、打造“一湾,一岛,两岸,三滩,四首创,多基地”
2、项目内配有1.5万平下沉式中央景观花园,近1000㎡无边际泳池,2000㎡阳光草坪
3、精装修、低总价、高回报、户户看海、央企保利物业保驾护航、天盛文旅独立运营