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    长乐澜山未售

    不限购交通便利

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    3家房企强强联合开发!福州又一百亩大盘案名曝光!

    来源:蓝房网 2019-07-22 22:32:05 我要评论
    [导读]近日长乐区又一超百亩住宅大盘案名曝光。位于西洋南路与拥军路交汇处工地,已立起围挡。项目名为長樂瀾山,该项目由融信、金辉、大东海三家知名房企联合开发。

    据蓝房君获悉,近日长乐区又一超百亩住宅大盘案名曝光。位于西洋南路与拥军路交汇处工地,已立起围挡。项目名为長樂瀾山,该项目由融信、金辉、大东海三家知名房企联合开发。

     

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    从实景图可见,目前该项目周边围挡已经建成,项目已进场开工,正处于地基建设阶段。

     

     

    地块详情回顾

     

    彼时,2019年3月底举行的长乐区土地公开出让中,福建融宸投资有限公司(融信)【注:福州市长乐区融海辉置业有限公司】以12.02亿元竞得2019拍-5号地块,平均楼面价4552.21元/平,参考可售楼面价5018元/㎡。

     

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    ▲長樂瀾山项目位置示意

     

    2019拍-5号地块位于航城街道西洋南路东侧、莲柄港北侧。地块总用地面积148908㎡(合223.36亩),实际用地面积125737㎡(合188.60亩),由5个地块组成,土地用途包括商业、住宅、幼儿园、停车场及公共设施。该地块为旧改地块,地块中配建有8.4万㎡的安置房。

     

    地块其他要求>>>

    ◆ 地块自取得不动产权证之日起未满五年的,不得上市交易,不得办理转让公证手续;项目建设应符合一星级绿色建筑标准。

     

    ◆ 竞得人须建在A1地块配建安置型商品房7.5万㎡(回购单价7493元/㎡),安置型营业性用房4000㎡(回购单价19495元/㎡);B1地块配建营业性用房5000㎡(回购单价25237元/㎡)。

     

    ◆ 竞得人须在B1地块建设3850㎡营业性用房,按11297元/㎡销售,由政府指定的村集体购买。

     
     

     

     

    该地块曾作为2018拍-18号于去年出让, 其以面积达200亩、总价逾10亿引发关注,但因报名人数不足遭遇流拍。此次地块指标调整后再出让。

     

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    ▲两次出让地块指标调整示意

     

    再次出让地块总面积有所缩减(原为239.97亩,实际199.16亩),地块数量也由6幅调整为5幅,用地性质取消商务部分,同时大幅度减少安置型商品房配建面积。但可售商品住宅面积则增加不少。

     

    長樂瀾山项目毗邻长乐市中心南山公园,自然环境优越。地块实际出让面积为188亩,难得的巨幅宅地,地块配置有商业、住宅、幼儿园、停车场及公建设施,未来项目内生活配套较为齐全,三家企业联合开发……未来将打造怎样的产品?我们共同期待!

     

     

     

    拓展阅读

     

    稍关注福州楼市的朋友对于融信、金辉两家房企并不陌生,他们在福州均开发有不少知名项目。而福建大东海实业则鲜少耳闻。近日活跃于福州土地市场上,而进入大家的视野。前后斩获长乐滨海新城地块、福州金融街2期地块。

     

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    ▲大东海长乐滨海新城项目(大东海新天地)

     

    福建大东海实业集团有限公司成立于2015年05月06日,注册地位于福建省福州市长乐区松下镇。公司经营范围涉及房地产、化纤、钢铁、金融、进出口贸易等行业。是一家长乐本土企业。

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    蓝房君从有关渠道获悉,大东海集团与融信三盛融创房企合资参与多个项目开发。大东海开发及合作项目包括:长乐滨海新城综合体项目(大东海新天地),福州金融街2期地块,与融信金辉合作长乐澜山项目,与马尾融创合作项目,与凯森合作项目,与三盛合作长乐三盛璞悦府项目等。

     

     

     

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    长乐澜山

    楼盘均价:暂未公开

    最新开盘:待定

    楼盘位置:长乐-Array-福州市长乐区西洋南路698号

    主力户型:暂无

    长乐澜山
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