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长乐澜山未售
不限购交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区西洋南路698号 |
| 售楼地址 | 福州市长乐区西洋南路（建设中） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10738 |
| 楼盘价格 | 暂未公开 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2019年08月 |
| 开发商 | 福州市长乐区融海辉置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 89-127㎡ |
| 建筑面积 | 约32万方 |
| 占地面积 | 188.60亩 |
| 总户数 | 1290户 |
| 项目特色 | 百亩大盘 南山公园 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商住两用 |
|---|---|
容积率  |
1.89
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融信世欧物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 洞江小学，师范附小一分校，联村小学，龙门小学，航城中学，长乐一中，吴航中学，华侨中学等 |
| 交通状况 | 项目位于西洋南路，紧邻203省道、吴航路，属于城市中心位置，3分钟抵达长乐区中心市标，10分钟内到达长乐市区各个商圈，20分钟到达福州主城区，40分钟到达福州国际机场。 |
| 公园设施 | 长乐南山公园 |
| 医疗 | 长乐区人民医院（建设中） |
| 生活配套 | 自建商业 |
项目介绍
长乐澜山项目是由融信集团、金辉集团、大东海集团、合作共同开发的一个项目, 项目占地约188.60亩，分为A、B两个地块开发建设的，总建面积约32万方，住宅面积约21.3万方，绿化率30%，容积率为1.5-1.8。
项目位于长乐中心路段——吴航路，3分钟抵达长乐区中心市标，10分钟内到达长乐市区各个商圈，20分钟到达福州主城区，40分钟到达福州国际机场。项目紧邻长乐南山公园，周边多所幼儿园及中小学，洞江小学，师范附小一分校，联村小学，龙门小学，航城中学，长乐一中，吴航中学，华侨中学等众多教育资源，助力孩子一路成长；三级甲等医疗资源 优渥就医环境。
VIP热线：0591-28709999
