手机上蓝房
这是金辉集团闽侯“金辉优步悦山”项目对外发布招聘信息。至此，金辉闽侯首个项目浮出水面。【点击了解楼盘>>】
3月21日，闽侯县2019年首场土拍上，金辉地产力压众房企，最终历经38轮举牌，以3.95亿元成功拍下闽侯2019-01号地块（闽侯荆溪镇溪下村地块），溢价率36.2%，平均成交楼面价7355元/㎡。
该地块位于“福州后花园”闽侯荆溪板块，近邻主干道荆溪大道及溪下中路，可通过绕城高速快速直达福州城区。目前周边配套尚在建设发展中，已有配套如关口小学（在建）、荆溪小学、荆溪中学、光明温泉度假村等。
▲“金辉优步悦山”地块位置
地块所处位置正是规划中的荆溪新城与物流园交界处。目前，荆溪陆续启动溪下、荆溪、厚屿等三大旧村改造项目，涉及征迁范围约1582亩。未来荆溪将打造成闽侯乃至福州的“三心一区”：现代物流中心、旅游服务中心、商贸商务中心、宜居宜业之区。
地块紧邻规划中的地铁5号线延伸线，未来周边或将布局地铁站。（具体规划以实际为准）
◆ 地块容积率要求2.7以下，计容公共服务设施面积不小于1220㎡，并且竞得人还需沿着北侧、西侧规划路集中开发6000㎡商业用房，由荆溪镇政府或指定单位回购（回购单价4915元/㎡）。
随着，金辉荆溪项目的启动，目前该板块新盘项目有：中铁城、凤翔二期项目、三盛滨江悦（点击查看详情）及金辉优步悦山。其中，一手房仅中铁城余少量1层房源在售，参考售价约15800元/㎡，凤翔二期及三盛滨江悦均未售，将主推SOHO产品。二手房次新房（中庚香山天地、中铁城、凤翔湖滨世纪）挂牌参考均价13500-16000元/㎡。
