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奥园·翡翠岚都在售
南北通透奢华户型
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭综合实验区竹屿湖中路与和平大道交汇处 |
| 售楼地址 | 平潭综合实验区竹屿湖中路与和平大道交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10753 |
| 楼盘价格 | 14600元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 名业发展（福建）有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 1#、5#、6#楼：（2019）岚综实房许字第41号 1#、2#楼：（2019 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年产权、商铺40年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | 平层户型：3房2厅2卫98㎡ 3房2厅2卫110㎡ 4房2厅2卫125 |
| 建筑面积 | 约30万方 |
| 占地面积 | 110亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 奥园●翡翠岚都择址平潭岚城城芯板块，近享6196亩竹屿湖，三公园环绕，怡人景观，自然在握；项目接驳黄金干道，将构建起以平岚一路，平岚二路、麒麟路、龙凤路和竹屿湖东路为框架，毗邻城市中轴商务区，为平潭美好人居生活而来。 奥园地产具有国家一级开发资质，以高品质翡翠产品系礼献平潭，项目总占地约110亩，匠筑约30万㎡生态湖居雅境，容积率3.0，绿化率38%，由12栋高层住宅及3.6万平商业组成，奥园物业在中国物业服务企业排名TOP10，20多年奥园地产依然坚持“构筑健康生活”品牌理念，匠心服务，打造平潭高端住宅人居服务新标杆。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3
|
| 绿化率 |
38%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 广州奥园物业服务有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 项目总占地约110亩，匠筑约30万㎡生态湖居雅境，容积率3.0，绿化率38%，由12栋高层住宅及3.6万平商业组成。 |
|---|---|
| 教育 | 教育配套：岚城中心幼儿园、岚城新区小学、平潭一中等一站式学府环伺； |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 休闲配套：竹屿湖公园、东溪湿地公园、中央公园（规划中） |
| 医疗 | 医疗配套：台资三甲医院——海坛医院、平潭县医院； |
| 生活配套 | 行政配套：平潭国际海洋会展中心、平潭高新产业园示范区、颐养中心、太古城、荣誉酒店； |
项目介绍
奥园●翡翠岚都择址平潭岚城城芯板块，近享6196亩竹屿湖，三公园环绕，怡人景观，自然在握；项目接驳黄金干道，将构建起以平岚一路，平岚二路、麒麟路、龙凤路和竹屿湖东路为框架，毗邻城市中轴商务区，为平潭美好人居生活而来。
奥园地产具有国家一级开发资质，以高品质翡翠产品系礼献平潭，项目总占地约110亩，匠筑约30万㎡生态湖居雅境，容积率3.0，绿化率38%，由12栋高层住宅及3.6万平商业组成，奥园物业在中国物业服务企业排名TOP10，20多年奥园地产依然坚持“构筑健康生活”品牌理念，匠心服务，打造平潭高端住宅人居服务新标杆。
