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福清恒大御景半岛在售
不限购低首付奢华户型交通便利
基本信息
| 地区/商圈 | 福清 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 中国·福州·东瀚（福清市305省道西50米 东瀚高速收费站旁） |
| 售楼地址 | 城市展厅1：福清市高山镇侨乡特区2号楼04 城市展厅2：平潭县潭城镇西航南路万宝城商城2# |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10756 |
| 楼盘价格 | 5488元/㎡起 |
| 开盘时间 | 首期将推10、11、12、13、15、16、17#，已陆续开盘 |
| 入住时间 | 首期预计2021年底 |
| 开发商 | 福清恒瀚置业有限公司（恒大集团） |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 普通住宅（平层）：70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 83-143㎡三至四房 |
| 建筑面积 | 540808.2㎡ |
| 占地面积 | 235134㎡ |
| 总户数 | 4727户，（平层4335户；洋房共计392户） |
| 项目特色 | 54万方超大型居住综合体 |
| 建筑类别 | 高层、花园洋房 |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
43%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 金碧物业 |
| 物业费 | 2.15 元/月/㎡ (暂定) |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
恒大集20余载品质之大成，以大手笔打造契合城市气质的品质社区——福州恒大御景半岛，约54万方的恢弘体量，以前瞻之势，为福清东瀚献上一个城市礼赞。恒大御景半岛约54万方的体量打磨，囊括了美食街、儿童游乐城、少年宫、高级住宅区等丰富业态，形成“城中之城”，是集休闲、娱乐、餐饮、商业等于一体的超大型居住综合体。目前福州展厅、高山展厅、平潭展厅倾城绽放，恭迎品鉴。
