精致的昂贵！旭辉颠覆性作品——公元大观揭秘

作为20载旭辉，颠覆性作品，位于东区正中心，以“福州首个精致生活体”著称的旭辉•公元大观，为什么说是精致的昂贵？究竟有什么精致之处,让大家趋之若鹜?

 ①思 考——打破传统

5月的福州，涨声迭起，福州东区，也早已今非昔比。据了解，在过去10年间里，福州东区，不仅上涨了近5倍，更集萃了东二环泰禾、王庄商圈、金融街万达等成熟人气，与此同时，随着地铁2号线的开通，4号线的建设，以未来三创园等落地，城市界面，不断裂变、生长。而随着全球最大宜家的正式封顶，未来的东区，无限可期，屹立在潮头浪尖。

 旭辉公元大观，借势东区发展的红利东风，随着“马卡龙版”网红生活馆正式开放，项目面纱逐步揭开。追寻着福州向东迈进的脚步，旭辉打破传统束缚，带着美好城市形象和精致生活全面更新升级的大背景而来。
 在福州东区高地价、高人口密度的背景下，旭辉•公元大观，打破传播，赋予东区生活更多全新的内涵，通过对标美国纽约格里纳克公园（口袋公园）的理念，在自身的地块体量中，以住宅+商业的完美配比，兼收并蓄，锻造“福州首个精致生活体”，给予城市更多精致生活想象。

约1000㎡游乐空间，口袋公园购物街区

在纽约，公园有两种。中央公园是属于整个纽约的沸腾公园，口袋公园（格里纳克公园）则代表另一种生活驱动力。
 美国纽约格里纳克公园(口袋公园)

是世界上著名的口袋公园，也是纽约市使用率最高的公园之一。建于1971年，目的是为了应对市中心高地价、高人口密度。公园的开发旨在为纽约市民提供“一些宁静的时刻，在这个繁忙的世界”，每周游客达1万人以上，它沿街长60英尺，进深120英尺，相当于一个网球场的面积。

　
旭辉公元大观，以格里纳克公园（口袋公园）为范本，约1000㎡游乐空间，首创福州“口袋公园购物街区”，营造“口袋式”公园体验，漫步、购物、娱乐、休闲、社交，其占地小、见缝插针、使用率高等三大特点，其目的在于打造更高品质的小微空间，引入更多元的开发主体，吸引更多人流，并在高密度地区实现与大运量公共交通系统更好地连接。能够很好地缓解城市繁忙交通、商业区所带来的人口压力，提升城市生态效益。

 ②边 界——突破常规

摆脱社区底商不可做餐饮的功能缺陷，旭辉•公元大观的另一个精致武器是“洄游式商业，大面宽商铺”，每一间都是精品店，每一间都是旗舰店。

不同于普通社区底商商铺，旭辉•公元大观，约6m面宽铺，浅进深，黄金比例，不论布置美陈，橱窗展示，空间使用率高，更有昭示性。

1）中型铺：一层大面宽短进深，占据2-3个商铺的柱距，保证展示面；
2）小型铺：开间进深比控制在1:2.5的范围内，适用于餐饮和零售等各业态的使用需求。
3）万能小户：6米面宽，短进深。3~5层，完美的街景展示效果。

 ③温 度——制造美好

旭辉网红IP——旭小熊

　　塑造旭小熊网红IP，将商业打造成福州首个IP化场景商业街，提升商业的辨识度、记忆度，吸引网红打卡和目的性消费人群。营造氛围，吸引人潮，创造更多消费场景，提升商业的城市辨识度，满足全家庭更有温度购物，让提袋率增多。

④形 象——跨越边界

约61m²超大广告屏，空间共享，昭示性强，有效塑造品牌形象力

项目商业规划3个层次广告位，约61m²超大广告屏，与普通社区底商相比，本案商业街除三级店招外增设一二级店招（大型Shopping Mall店招配置，市区同等昭示效果广告位价值38万元/年/块）,空间共享，昭示性强，有效塑造品牌形象力，帮助商家宣传商品让入驻商户收益更稳，让客户一目了然。

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