世茂云瀚在售
低首付不限购
基本信息
地区/商圈 | 闽清 |
---|---|
楼盘地址 | 福州市闽清县第一中学斜对面200米 |
售楼地址 | 福州市闽清县梅城天行大街1-160号(晶都步行街交界处) |
咨询热线 | 400-060-2588转10781 |
楼盘价格 | 7500元/平米 |
开盘时间 | |
入住时间 | 2020年02月 |
开发商 | 福州世茂鹿驰置业有限公司 |
代理商 | 世联行 |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | 77㎡三房、89㎡三房、105㎡三房 |
建筑面积 | 133392㎡ |
占地面积 | 68473㎡ |
总户数 | 1433户 |
项目特色 | 品牌地产、水景住宅、低密社区、生态宜居、低总价 |
建筑类别 | 高层 |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
---|---|
容积率 |
2
|
绿化率 |
35%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 世茂天成物业服务集团有限公司 |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区内配有老年康体中心,童心童话乐园,全城热练的三合一球场夜航跑道以及全区WIFI,做到了全龄化的娱乐设施配套。 |
---|---|
教育 | 家门口的幼儿园,毗邻闽清实验小学、第三实验小学,闽清第一中学。 |
交通状况 | 西侧在建的第二通道预计明年建成通车,3Km连接新老城区,步行150米就是公交车站,在316国道上还有进出福州的多班大巴线路,项目临近高速出入口、距离闽清高速出路口约1.5公里,项目南侧还配套有新公交总站、长途汽车站。 |
公园设施 | 闽清江滨休闲公园、大王仑山体公园 |
医疗 | 梅溪新城中医院 |
生活配套 | 项目南侧规划近20万㎡大型商业综合体,临近梅溪新城行政服务中心、法院等职能中心(规划),以及游泳馆、科技馆、体育场等休闲娱乐配套(已交付使用)。梅溪新城规划五星级酒店,梅花园农贸市场、好多多超市、广宇超市等多家超市、银行、医院,县政府环绕项目周边。 |
项目介绍
项目现在位于梅溪新城北组团,也是梅溪新城发展的桥头堡位置,东面闽江,北接梅城,地属城关板块,划分梅溪镇户口。距离城关仅1.8公里,既可以享受现有的城关成熟配套,又可以享受新城区带来的升值空间,还能享受安静的生活品质。
【交通保障】扼守城区主干道,东面闽江,北接梅城,快速通达全城。西侧在建的第二通道预计明年建成通车,3Km连接新老城区,步行150米就是公交车站,在316国道上还有进出福州的多班大巴线路,项目临近高速出入口、距离闽清高速出路口约1.5公里,沿着江滨公园通达云龙,白樟,坂东,塔庄,省璜各大乡镇,项目南侧还配套有新公交总站、长途汽车站,不论是到达闽清城关还是要去闽清各个乡镇,往南平、永泰、泉州等地区,都较为便捷
【配套保障】项目南侧未来将落定闽清一大商业综合体,提升闽清大型商业配套空缺,近20万㎡的大型商业综合体可以给您带来吃喝玩乐购的高品质生活,目前正是入手的最佳时机,梅溪新城作为闽清的新区,近年来政府正大力发展该板块,行政服务中心、中医院、法院、等职能中心全部移至新城,并且拥有游泳馆、科技馆、体育场等休闲娱乐配套,其中闽清县游泳馆目前已经开业;社区内配有老年康体中心,童心童话乐园,全城热练的三合一球场夜航跑道以及全区WIFI,做到了全龄化的娱乐设施配套,让您的休闲时间在社区内就可以满足。
【学府环伺】从幼儿园、小学、中学完备的教育资源,家门口的幼儿园,让您的孩子在家门口即可享受幼儿教育;毗邻闽清最好的小学-闽清实验小学、第三实验小学,距离仅2.4公里,让您省心省力更放心;项目斜对面既是闽清第一中学、这是闽清县内硬件设施配套好的中学之一,学校里的教学仪器都是按照国家一类标准配备的。
【商圈围合】梅溪新城组团有规划五星级酒店在侧,同时还有闽清最大的商业综合体、行政服务中心、中医院、法院等职能中心、游泳馆、科技馆、体育场已交付使用,梅花园农贸市场、好多多超市、广宇超市等多家超市、银行、医院,县政府环绕项目周边,满足您的诸多需求。
【医疗保障】随着生活品质的提升,医疗保障也很关键,闽清县中医院在项目一侧,极大的满足了项目的医疗保障。同时项目到闽清县医院也较为方便。
【公园环绕】项目自身拥有俯瞰闽江的江景资源,在住宅内即可欣赏到沿途5公里江滨风景线,项目马路对面就是闽清江滨休闲公园-茶余饭后的好去处,这也是本县最大的江滨景观公园;距离项目3公里即是大王仑山体公园,后期将打造成为闽清最大的山体公园。
开发商简介:
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十一年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元,可售货值超10500亿元。 三十一年来,世茂集团覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市,业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
世茂集团实践“成为行业引领者,打造百年世茂”的愿景,持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,与城市共成长,与人民同幸福。
开发商简介:
世茂集团是一家国际化、综合性的大型投资集团,经过三十一年的发展,在香港和上海分别拥有世茂房地产(00813.HK)及世茂股份(600823.SH)两家上市公司。集团总资产规模约4160亿元,可售货值超10500亿元。 三十一年来,世茂集团覆盖香港、上海、北京、广州、深圳、杭州、南京、武汉、厦门等全球100余个城市,业务版图涉及地产、酒店、商业、主题娱乐、物管、文化、金融、教育、健康、高科技、海外投资等领域,形成了多元化业务并举的“可持续发展生态圈”。
世茂集团实践“成为行业引领者,打造百年世茂”的愿景,持续为客户在居住、生活、消费、商务、旅游等方面提供高层次的品质体验,与城市共成长,与人民同幸福。