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建发双玺书香里在售
不限购低首付
基本信息
| 地区/商圈 | 连江 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 连江一中（鲤鱼山分校）旁 |
| 售楼地址 | 原建发领郡营销中心（连江国优路西侧） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10783 |
| 楼盘价格 | 13000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年1月建发书香里1#、2#开盘 |
| 入住时间 | 暂无资料 |
| 开发商 | 连江兆悦房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 71-117㎡ |
| 建筑面积 | 100028.47㎡ |
| 占地面积 | 35134㎡ |
| 总户数 | 731户 |
| 项目特色 | 连江一中旁 国企建发房 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.2
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 怡家园物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 全龄段种子乐园 |
|---|---|
| 教育 | 连江一中（鲤鱼山分校）、鲤鱼山小学、幼儿园 |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | 青塘湖公园（规划）、玉泉公园、笔架山、鲤鱼山 |
| 医疗 | 县医院新院区（在建） |
| 生活配套 | 万家商业广场 |
项目介绍
项目就位于县城西区核心区域，各项配套设施正逐步成熟，临近连江一中分校、385亩青塘湖生态公园（规划）、县医院新院（在建）、万家城市广场等，延青塘路向南出发，是连江未来的5馆人文地标中心板块，区域内多维路网交通便利，逐步形成连江发展向西的趋势，尽享全连江优质的城市生活资源。
