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大东海新天地未售
滨海新城地铁6号线综合体
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐滨海新城 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区文武沙镇壶东路 |
| 售楼地址 | 福州市长乐区滨海新城CBD核心区 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10798 |
| 楼盘价格 | 10388元起/㎡ |
| 开盘时间 | 预计2020年7月开盘 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 大东海地产集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 商业商务40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 85㎡、112㎡、138㎡； |
| 建筑面积 | 51万㎡ |
| 占地面积 | 217亩 |
| 总户数 | 3082户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、低层 |
| 装修状态 | 部分毛坯，部分精装； |
物业信息
| 物业类型 | 酒店公寓、别墅、建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
2.55
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 阶梯文化图书馆、长乐历史艺术馆、恒温泳池、健身房、虚拟高尔夫球室、下沉式广场、儿童游戏乐园、宴会厅。 |
|---|---|
| 教育 | 福州滨海实验学校、福州三中滨海校区、融侨赛德伯国际学校； |
| 交通状况 | 项目一期项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，而项目南面紧邻滨海快线大数据站，可谓地铁6号线、滨海快线双地铁环伺左右，半小时即可畅达福州主城区。项目距离长乐机场、福州东站仅15分钟车程；7条滨海新城定制公交可达福州各大城区。 |
| 公园设施 | 万沙河公园、尚迁公园。 |
| 医疗 | 复旦大学附属华山医院福建分院； |
| 生活配套 | 自有约50000㎡商业中心（在建）、宝龙广场（规划中）、那迪广场； |
项目介绍
实力房企大东海，截止2020年独资174亿元竞得近千亩优质地块。集团秉承“品质感动生活”的品牌理念，以送给家人的标准，更用心做更好的产品，成就有温度的邻里关系和以人为本的臻品社区。
大东海·新天地是大东海地产集团开篇之作，项目位于福州滨海新城核心区，打造近百方方TOD国际住区。一期占地约237.63亩，聘请知名的规划设计公司、建筑设计公司、园林景观设计公司等顶级机构联合设计，规划建设包括阔景新住宅、低密院墅、商务中心、商业MALL等精品业态。配备约50000㎡商业中心，享长乐唯一双会所，邻近上海复旦大学华山医院福建分院、重点福州实验学校、福州三中滨海校区、赛德伯国际学校、985高校天津大学等国家级重点资源。项目北侧设置有地铁6号线万寿站出入口，南面紧邻滨海快线大数据站，半小时即可畅达福州主城区。同时引进国家一级资质伯恩物业，让业主充分感受高端贴心服务。
项目首期推出建面约85-138㎡阔景新住宅，3.4m层高精品户型即将面世，恭迎全城品鉴！
