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【人气】
何为人气？人气对于商铺来说就是财气，人们都爱去扎堆消费，商铺收益也因此旺盛。纵观整个城市，商圈对人气有着极强的号召力，这就是商圈带来的人气聚合效应。客流量大，则商业价值高，反之则小。客流量的大小要看周边小区数量、入住率，周边产业的兴旺程度，周边的企业和办公人群聚集度，这些都影响着商业客流量。龙湖盛天·天钜|新壹街区域内汇聚东街口、五四路、东二环三大商圈，政府、企事业机构密集，又有多所学校密布，融合着市中心政、商、金融、文化资源。项目周边约1.5公里都会生活圈内聚集30万左右高端人群，自身约2700户高品质社区业主，辐射周边区域近百万人潮。
【地段】
地段是商铺的命脉，买铺不仅是选择地段，更是选择地段所吸附的客源。而在选择地段方面，选择一个区域中心，才能具备更大的商业潜力。可以说，地段是商铺价值高低的先决条件。好地段不一定是市中心，但市中心一定是好地段。可以称得上“中心”的，应该都是整个城市人气旺、人群流动频繁的区域。龙湖盛天·天钜|新壹街位于福州老城芯坐标区域，紧邻六一路、五四路，南临湖东路，北靠华林路，对于每这座城市而言，这里是“不可再生”的优质地段。
【产品】
除了地段、交通等外部条件影响商铺的收益和租金，商铺自身的产品属性也至关重要。龙湖盛天·天钜|新壹街以前瞻性立体商业规划，打造【建面约30㎡起龙湖MINI铺】新壹街城芯金铺更显得尤为珍贵!优质纯一层临街金铺，户型面宽进深比适宜，可灵活组合商业布局，充分利用空间！昭示性强、更具实用性、投资门槛更低、出租率更高等多重优势于一身！
