3条地铁交汇！市中心又一新盘亮相！供应逾700套住宅

▲项目效果图

▲红色箭头处为项目所在地

项目位于晋安区茶园街道红星村，东邻福州火车北站（站西路），北侧为省电建小区（电建路），南侧和西侧为新建茶园新苑小区（茶园横路、茶峰路）。

从区位上看，项目位于福州传统核心区火车站板块，南临香槟北路，北靠东浦路，东沿东浦支路，同时紧邻福州火车站及在建南广场交通枢纽综合体项目，地铁1号线、3号线(规划）、滨海快线（在建）三条地铁在此换乘。

目前周边在售/待售楼盘有正荣悦榕府，龙湖盛天·天钜、恒宇尊悦等，周边新房参考售价3-3.5万/㎡。

万科金域时代主推89-159㎡三至四房，网传预计精装售价2.9/㎡左右，具体以实际为准，项目营销中心即将开放。不过需要提醒的是，该项目土地使用年限已过22年（最早出让于1997年）。

项目占地面积3.45万㎡（约52亩），用途为商住综合用地、幼儿园，总建筑面积约20.5万㎡，计容面积14.8万㎡。

项目共规划10栋主体建筑，分别为6栋住宅（10-33层）、3栋独栋的配套商业（7层、4层、2层），另外还将建设一栋3层幼儿园。

其中，住宅面积约12万㎡，占比85%，总户数1313户（回迁安置房569套、商品房744套）。商业面积约2.15万㎡，占比14%，为一栋七层SOHO、两栋二层商业内街和部分底层商业；幼儿园面积3000㎡。

效果图

效果图

效果图

效果图