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万科金域时代尾盘
南北通透交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 晋安区茶园街道茶园横路8号（火车站地铁口西侧约150米） |
| 售楼地址 | 福州市晋安区茶园街道茶园横路8号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10806 |
| 楼盘价格 | 商铺售价待定 |
| 开盘时间 | 2020年12月26日万科金域时代二期3#、6#共152套新品加推 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福州闽西老区房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 预售证号<2020>榕房许字号0231号/0382号 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 商铺40年 |
|---|---|
| 户型说明 | 121㎡ 、135㎡、149㎡ |
| 建筑面积 | 148136㎡（商铺21468.8㎡） |
| 占地面积 | 34499㎡ |
| 总户数 | 住宅1313户/商铺31户 |
| 项目特色 | 鼓楼区福州火车站TOD、地铁盘、福州万科又造金域系又一匠心力作 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 商铺毛坯、住宅精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
4.3
|
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司 |
| 物业费 | 商铺6.9元/㎡/月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 智慧社区品质生活智慧通讯、智慧通行、智能安防、智慧停车场，以智慧社区更新美好生活。精铸国际现代主义立面，装修户户带中央空调，品质生活一步到位 |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 约150米双地铁TOD生活地铁1号线(已运营)/地铁3号线(规划中/滨海快线(建设中)，这里的通勤便利超乎你的想象 |
| 公园设施 | 4大生态公园金鸡山公园、屏山公园、温泉公园、琴亭湖公园等，在都市中也能享受大自然的馈赠 |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 约900米省体育馆在这里你可以来一场酣畅淋漓的篮球/羽毛球/兵乓球赛，这里是全民健身的优选场所三大城市商圈环绕约3公里内，恒力博纳广场、东二环泰禾广场、新华都购物广场等，畅快吃喝玩乐购 |
项目介绍
从中金域中央、金域榕郡到金域国际，作为房地产前沿品牌之一，万科一直用骄人的业绩与口碑说话。如今，在福州万科又造金域系又一匠心力作——“万科•金域时代”。
距离福州火车站公交总站和地铁换乘站仅200米；到福建省体育中心900米的中心位置。总建筑面积约20.5万㎡，规划10栋主体建筑，包括最高33层6栋塔楼、最高7层3栋独栋的配套商业等。
3公里直线距离内，恒力博纳广场、东二环泰禾广场、新华都购物广场商圈环绕；3公里直线距离内，有省立医院、第二人民医院和省立医院北院配备齐全；享金鸡山公园、琴亭湖公园湖光山色。
在万科•金域时代，轻松共启3公里繁华，体验百年榕城生活新意。
