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在陆家嘴对岸2公里的滨江岸线，中国金茂北外滩项目着力发展邮轮经济和总部经济，吸引了宝钢资源、中海集团、上港集团、上海建工等企业总部入驻。从“智慧型摩天大楼”金茂大厦的亮相，到北外滩项目的成功，中国金茂以上海为核心，逐步拓展南京、苏州、南通、杭州、宁波、温州、合肥等长三角重要城市，布局长三角战略大版图。
20多年来，中国金茂深耕长三角城市群，抢抓实施长三角区域一体化发展国家战略的重要机遇。如今，中国金茂在上海大都市圈、扬子江城市群、浙江省大湾区等长三角城市群的重要城市，打造了一系列城市运营标杆项目，为长三角城市群发展赋能。
在浙江宁波、江苏张家港和浙江瑞安，中国金茂携手当地政府打造三座“科学城”，树立起产城融合标杆、科技新城标杆以及新城运营标杆，在更高层级、更广范围、更宽领域内集聚和辐射能量，助力长三角城市打造创新经济新高地、人居品质新高地、生态价值新高地。
在长三角区域一体化进程中，中国金茂始终秉承 “科学至上”的发展理念，为长三角城市科学赋能，助力城市实现跨越式发展。
“科学至上”是中国金茂母公司中国中化集团提出的企业发展理念，致力于让科学技术真正成为企业发展的驱动力，实现企业科学、高效发展。
近年来，从品牌房企到城市运营商，中国金茂的每一步跨越都与城市转型升级息息相关，将城市看作生命有机体，因地制宜开发，精耕细作建设，用“生长思维”实现城市动态升级。中国金茂深耕城市运营体系，用一个又一个的绿色建筑、智慧科技系统为城市运营增光添彩。
2020年，中国金茂福州城市运营项目正式落子滨海新城。
滨海，卓越的靠海临江区位，亦是国家级新区与“数字中国”国家战略导向的发展前沿；中国金茂城市运营项目，恢弘巨制的规模为福州发展赋新，打造中国金茂一线滨海CBD上的全新地标。
滨海新城地处国家级新区——福州新区的核心位置，位于福州城市发展主轴，规划为福州城市新中心，未来将建设成为两岸交流合作重要承载区、扩大对外开放重要门户、改革创新示范区、生态文明先行区，打造大福州现代化国际城市群的“核心引擎”。
滨海金茂智慧科学城择址福州市滨海新城商务核心区，将秉承 “以城聚人、以城促产”的“城-人-产”城市运营逻辑，依托金茂优质产业资源和高端配套优势，从滨海新城的生态、人文、区位等核心价值出发，打造以总部经济、金融商务为主的产业集群，塑造滨海新城现代化综合配套体系，坚持规划先行，配套先行。
大国战略支点之上，中国金茂将以“释放城市未来生命力”为己任，围绕着城市运营商主战略，这里将涵盖地标写字楼、高端商业、五星级酒店、沙滩公园、精英教育、国际社区等多业态，聚力打造“中央活力区”“科研商务交流中心”“示范性智慧型美好家园”，引入国家级医疗中心、市属优质教育资源等多元配套，打造TOD骨架交通、精尖医疗、教育生态系统、绿色公园体系、智慧城市系统和宜居社区，提供世界一线城市的国际化生活，实现轨道站与商务、商业、公园、高端住宅的一站式串联，让都市生活场域轻松切换。
滨海金茂智慧科学城将以全业务链式的高质量城市运营，助力滨海新城建设，实现滨海新城区域未来的升级更新。项目规划建设福州副中心的滨海门户新地标——双子塔，未来打造沙滩公园、中央公园等休闲场域，营造一线临海CBD中央生态区；近邻那迪广场（在建中）、万新广场（在建中）等繁华商业，项目规划金茂览秀城，营造一站式潮流商业中心；周边10+学府教育资源，从滨海新城第一小学（在建中）到985高校天津-新加坡联合国立大学（在建中），全龄段优秀教育覆盖及高精尖人才的培养的产业研究院和投资孵化平台，打造一站式教育生态系统；滨海新城空港医院、上海复旦大学华山医院福建分院（在建中）、贝瑞和康肿瘤医院（在建中）、和睦家妇幼医院（在建中）等完备医疗资源环绕，居住、教育、休闲、社交等全功能覆盖，创造宜居社区的高质量健康生活。
借势政策东风，坐拥优质资源禀赋，在美丽的东海之滨，中国金茂打造的一座现代化国际智慧科学城正加速崛起！
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