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价值的极致，总是在不同维度中绽放光芒，当无数价值叠加为一座智慧之城，便是独属于金茂的极致魅力。
众所周知，金茂的择址观非常严苛，一定是选择最具发展潜力的城市，城市之上再选潜力板块。江海兴，则福州兴；东进南下、沿江向海。金茂沿袭一贯的择址观，选择第十四个国家级新区——福州新区，在其中心CBD位置，投资约3100亿元，打造滨海新城，为福州城市未来，挥写最精彩的一笔。
每座城市都有自己的价值高地，它是一座城市最璀璨的明珠。不仅是经济、商务、科技、文化、教育的密集区，也是公认的城市黄金地带，这样的黄金地带我们称之为：城市CBD。
从纽约的曼哈顿、巴黎的拉德芳斯、伦敦的金融城到北京的国贸，每个国际化大都市都以CBD为引擎，驱动着都市经济的繁盛，CBD，始终永不停歇地创造着城市价值。
中国金茂，带着对滨海CBD规划的全新理解，以“城市运营”理念的核心驱动，在数字福建的国家战略之上，一个撬动福州新中心的价值支点在此交叠映现，决定着城市未来的土地，也在筑就城市的理想生活。
滨海新城作为未来中心，其城市封面地标、TOD都会核心交通枢纽、数字商务中心、繁华商业中心、智能产业中心、前沿居住等特征显现，组成了一幅属于未来滨海CBD的全面图景。
每一个城市都有属于他的城市地标，每一座城市地标都是万众热抢的投资高地。为什么人类如此偏爱摩天地标？那是因为对于人类而言，摩天高度不仅仅是物理意义，而是承载了对生活的极致追求。
滨海新城规划的双子塔，主塔由中国金茂建造，塔高213米，设计造型为中国印，代表着滨海的城市尺度与未来高度。
双塔格局下的主副塔设计，更为滨海打造一个“超高层摩天经济体”，是拉升一座城市金融业、文化艺术业、旅游业等产业的动力源，辐射区域发展的经济活力。
商务中心是城市发展进程中的见证者，商务中心填写着城市经济的晴雨表，演绎着城市的光荣与梦想。金茂213米主塔规划中，设有金茂自有五星酒店，预计开业时间2026年，为滨海打造高端商务人群的聚合地。
围绕滨海新城数字产业发展格局，将重点引进高智人才，以航母级的商务配套，促使高学历、高收入人群持续涌入，成为区域价值提升的核心基础，使得滨海CBD成为福建下一个发展的重心。
城市快速发展，人们对于生活品质的要求也越来越高。在城市核心区域提供具有综合功能和精致型的商业空间与服务，将持续推动城市工作和生活方式的不断升级。
金茂商业一直以来以创造未来品质生活为愿景，通过CPI战略，实现5年20个览秀城，以洞察消费者、走在消费者的前列为首要探索方向，朝着“品质生活”的运营和创造者这一角色努力迈进。
在福州滨海新城规划的览秀城，由全球顶级商业建筑设计公司森摩公司(3MIX)主持方案设计工作，总建筑面积超10万平方米（含地下商业），是金茂商业旗下自主经营并具全球领先概念的滨海商业体，将重塑福州滨海新城商业格局。
美国城市规划专家杰夫·斯派克提出，城市出行需要满足“有趣、安全、舒适、有用”四个特征，这种步行城市的理念，正在全球范围内悄然兴起，步行伦敦（Walkable London）、哥本哈根斯特格勒大街、巴塞罗那超级街区（super·illes）、日本京都等城市纷纷建立步行城市系统。
滨海新城CBD定位为“可以步行的城市”，强调步行交通系统设计中对于人的关注，在功能定位上，强调步行环境是城市街道环境的有机组成部分。通过城市设计语言，打造足够数量的步行空间，通过步行连接公园、商务、商业、海景、交通枢纽等城市节点，完成90%以上的城市生活需求，最终实现城市步行与生活自然有机的融合。
随着城市的发展，对城市环境的更高要求，一种新兴的高端人居模式，城市中央公园生活应运而生。从伦敦的海德公园一号，到美国曼哈顿的“ONE57”，各行业的精英，企业的大佬，都对这里的豪宅钦慕不已，在钢筋水泥混合的都市中，享受着公园带来的宁静。
滨海CBD在公园集群的规划上有200亩CBD中央公园、450亩滨海公园、2公里海岸线风光、5公里长漳江河公园、多个邻里公园、打造蓝绿环绕的多元活力景观和开放空间。
不管居住、办公还是购物，在滨海CBD都可以距离公园、生态更贴近。中央公园的背后是整个城市中央活力区的集中体现，代表着未来城市发展的潮流，更是世界城市公园资产的重要配置之选。
CBD板块内建设魅力生活秀场，为滨海打造一个对话世界的城市会客厅。坚持景观与艺术融合的建筑理念，将景观融入城市，为市民活动中心增加更时尚、运动、绿色的建筑风格。
在功能空间打造上，形成CBD板块内部产业互动，市民可以在这里欣赏艺术装置、时装秀、展览、音乐节、烟火节等缤纷多彩的城市艺术活动，人们的生活时刻与城市公共空间、城市客厅、中央公园、滨海景致发生着联系，形成独有国际都会色彩的前沿生活场。
在世界，依托庞大交通枢纽，汇聚复合功能的TOD城市综合体人居，以其强势的聚合与链接功能，催化大都会生活的到来，推动一座城市封面生活方式诞生。
滨海核心CBD中央商务区以多层次的体量策略，借鉴国际先进TOD理念，打造福州首个输配环工程，以建面约52万㎡、四层地下室规划，创造性的将八大业态融为一体，形成滨海新城的社交中心。
全面规划四层立体交通体系，B1：人行大平层，B2：车行大平层，B3：F1机场快线，B4：轨道交通6号线，形成地铁、公交、出租车、城市航站楼换乘枢纽，实现多种交通方式无缝换乘，同时多种商务、商业资源高效流通，用效率的提升为新区产业发展、城市价值提升打下坚实基础。
城市的版图也在进行着翻天覆地变化的变化，一座集万千宠爱于一身的滨海新城CBD，于此璀璨升起。新城之上，更有顶级城市运营商——金茂进行资源整合与重塑，一座极具产品力的智慧人居作品——滨海金茂智慧科学城智慧住区也逐渐展露锋芒。
智慧住区在园林打造上，规划八大园区景观，为城市生活打造舒适社区生活。全龄化运动社区、多功能跑道、智能化社区系统、人性化社区配置、多功能架空层、花语植物主题园区。每一种主题，都是缤纷生活的不同享受。
在不断进步的时代里，如何享用CBD的大好繁华，我们需要一种全新的居住方式，延展惬意生活空间。为此金茂依据滨海气候特点，打造全龄滨海改善人居户型，全方位定义“家”的无限想象，在此包容全家人的幸福，抒写舒居人生。
携一城臻稀资源，以巨匠之资运营城市，为城市发展注入新活力，创领美好生活方式，是中国金茂不懈的坚持。滨海金茂科学智慧城智慧住区产品将为您打造更科学的使用空间，创造更多样化的精彩生活，11月马上开盘，敬请期待！
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