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9月22日，鼓楼区4个重大项目集中开工，分别是保利首开·天悦二期项目、希尔顿欢朋酒店建设项目、鼓楼区2020年第一批电力设备设施升级建设项目、福州市皮肤病防治院医技附属楼项目，总投资约63.7亿元。
保利首开·天悦二期项目
▲效果图
该项目总建筑面积188500平方米，其中住宅114670平方米，商业20500平方米，配套设施13168平方米。社区共规划住宅、商业及配套设施共23栋。
今年4月15日，福建保利投资发展有限公司通过摇号幸运中签，以最高限价41.42亿元斩获鼓楼二环百亩优质宅地，平均楼面地价27998元/㎡，引发外界关注。
今年6月，保利鼓楼项目成功取得建设用地规划许可证，项目备案名为保利中悦公馆。据悉，该项目将由保利、首开两家实力房企共同开发，届时将打造鼓楼二环又一高端住宅项目。
宗地2020-13号地块是鼓楼区天泉路东侧，江厝路南侧，福飞南路西侧，二环路北侧，原嘉达纺织厂区地块，土地选址面积68500㎡（合102.75亩），出让面积62687㎡（合94.03亩），用途为住宅用、商业用地，容积率2.36以下（其中商业建筑面积不小于20500㎡，不超过22500㎡），限高60米。
从区位上看，嘉达纺织公司及周边地块位于鼓楼区繁华地段，坐拥福州政商文科丰沛资源。地块紧邻二环、福飞路、三环、江厝路、义北路（在建），路网交通便捷。周边环绕五凤山、屏山公园、义井登山公园等三大公园，近邻西湖、左海，其他生活配套包括恒力博纳广场、国棉永辉、省体育中心等。
该地块目前为净地，根据最新调整规划，地块周边将预留一所45班中学、一所54班小学用地以及商业商务用地（拟近期出让）。目前周边新盘鼓楼金茂府售价约3.87万/㎡、保利天悦约4万/㎡、瀚城国际约3.8万/㎡。
