福州这个双公园旁项目，即将入市！背后神秘房企曝光

△龙桂华府项目效果图

龙桂华府

该项目案名为——龙桂华府，位于首占新区西洋南路和振铎路交汇处，长乐人民公园旁。

△龙桂华府展厅沙盘

据最新宣传，该项目打造建面约107-139㎡的大平层产品；龙桂华府展厅将于12月19日正式对外开放。

△龙桂华府项目区位图

该项目占据长乐首占新区核心，临近西洋路，同时可沿岱岭隧道（在建）直通鹤上板块，同时项目毗邻福州地铁6号线和滨海快线（建设中），多维立体交通路网，交通便利。

周边分布有长乐人民公园、中天恒基广场（吾悦广场）、长乐一中首占分校、首占中心小学、外语外贸幼儿园（在建）、长乐区医院等全方位配套。

地块回顾

6月19日长乐2020年第二次土拍中，龙芝地产以9.25亿元成功摘下2020拍-09号地块，溢价率97%，平均成交楼面价11494元/㎡，参考可售楼面价12344元/㎡！

△2020拍-09地块区位示意图

2020拍-9号地块位于长乐区航城街道龙津村西洋路东侧、院前路西侧。总用地面积38859㎡（合58.29亩），实际用地面积36579㎡（合54.87亩），用途为住宅、商业用地，容积率上限2.2。

竞得人需建设建筑面积1881㎡商业按12403元/㎡回购给指定村集体。地块无偿配建社区文化活动中心。地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

△2020拍-09地块航拍图

目前周边在售楼盘售价约1.7-2.2万/㎡，在售项目有三盛璞悦府二期、中茵·天俊珑璟台，长乐澜山、蓝光阳光城璟月等。

关于龙桂地产

据悉，该项目由龙芝集团&桂鑫集团两大集团联袂打造。龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目，致力于打造长乐人居新封面。

龙芝集团1999年在长乐成立，集房地产开发、建筑工程等为一体的大型企业，足迹遍布福州、宁德、三明、南宁、武汉等8大城市，累计开发建筑总面积超660万㎡，超30余个知名项目。

桂鑫集团是集钢铁、地产、港口、金融、贸易为一体的跨地域、跨行业实业巨擘，地产开发面积达160万㎡，产业版图遍布全国。

据了解，龙桂地产在长乐，还布局有龙桂书香雅苑项目。

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