龙桂华府未售
南北通透交通便利城熟区域公园房
基本信息
地区/商圈 | 长乐首占 |
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楼盘地址 | 西洋路与振铎路交汇处(人民公园旁) |
售楼地址 | 长乐龙芝大厦一楼 |
咨询热线 | 400-060-2588转10860 |
楼盘价格 | 待定 |
开盘时间 | 开盘待定,2020年12月19日龙桂华府城市展厅已开放 |
入住时间 | |
开发商 | 龙桂地产 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | 107㎡三房、119㎡四房、128㎡四房、139㎡四房 |
建筑面积 | 107403㎡ |
占地面积 | 38859㎡ |
总户数 | 612 |
项目特色 | 龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目,是由本土实力房企龙芝集团&桂鑫集团强强联合,为长乐打造的人居新封面。项目位于西洋路与振铎路交汇处,人民公园旁,用地58亩,容积率2.2,规划建设9栋18层臻品住宅,绿化率35%,营造园在府中的绿色栖居享受,让建筑让位于生活,为风景留白。 |
建筑类别 | 高层、小高层 |
装修状态 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.2
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绿化率 |
35%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 业主专属泛会所,防尾随门禁、可视对讲 ,电子巡更系统等多重智能科技系统 |
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教育 | 长乐一中首占校区、长乐实验幼儿园首占分园、外语外贸附属幼儿园、长乐进修学校附属小学、龙津小学 |
交通状况 | 紧邻福平高铁长乐站、F1滨海快线首占站、闽运客运中心、公交枢纽中心,通达岱岭隧道、四环高速路口,道庆州大桥 |
公园设施 | 人民公园、森林公园 |
医疗 | 长乐区人民医院(三甲医院)、长乐口腔医院 |
生活配套 | 吾悦广场、永荣广场、行政服务中心、 |
项目介绍
龙桂华府作为龙桂地产进军长乐的首个项目,是由本土实力房企龙芝集团&桂鑫集团强强联合,为长乐打造的人居新封面。项目位于西洋路与振铎路交汇处,人民公园旁,用地58亩,容积率2.2,规划建设9栋18层臻品住宅,绿化率35%,营造园在府中的绿色栖居享受,让建筑让位于生活,为风景留白。