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竹屿湖CBD低密住区瞰湖平层
基本信息
| 地区/商圈 | 平潭 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 平潭中山大道与海坛中路交汇处 |
| 售楼地址 | 平潭中山大道与海坛中路交汇处 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10861 |
| 楼盘价格 | 13600元/㎡ |
| 开盘时间 | 2020年11月19日海樾岚庭20#、19#、3#开盘 |
| 入住时间 | 2022年9月30日 |
| 开发商 | 平潭奥新置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 115/120/130㎡平层、135/144㎡洋房 |
| 建筑面积 | 13万方 |
| 占地面积 | 86727㎡ |
| 总户数 | 936户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层、小高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 奥园物业 |
| 物业费 | 高层2.2元/㎡·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 新一中 岚城中心小学 岚城幼儿园 |
| 交通状况 | 项目项目位于竹屿湖畔，中山大道往北可直达二桥，通往福州长乐；距离高铁中心站直线5公里距离；新汽车站2公里 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 吾悦广场、华侨城、竹屿湾影视基地（在建）、行政中心（规划中） |
项目介绍
项目择址岚城竹屿湖旁CBD，紧邻老城区，是平潭未来城市的中心，也是目前市场关注度最高的项目之一。项目沿主干道中山大道，无缝链接公铁两用大桥，距离实验区管委会约6.4km，约14分钟车程；距离高铁中心站约3km，约10分钟车程；周边新一中、岚城中心小学、北湖小学等教育配套环伺，紧邻8000亩华侨城影视基地为主的商圈。同时，项目一线临湖瞰海，畅享高端舒适生活氛围。
