长乐鹤上又一新盘入市！临地铁学府！背后神秘房企曝光

日前，位于福州长乐鹤上板块的神秘新盘——京域学府在网上曝光。

该项目位于长乐鹤京板块，临近地铁6号线沙京站。项目占地面积约56.61亩，社区共规划12栋住宅、一所幼儿园及社区底商。建筑面积67926.60㎡，容积率1.8，物业为万科物业。项目主力户型为建筑面积约89-120㎡三至四房。

2019年10月31日，个人买家张耀、陈忠枝以1.66亿成功收获2019拍-17号鹤上物流园区地块，溢价率10.67%，平均楼面价2444元/㎡，可售参考楼面价约5268元/㎡。

据悉，其背后开发商为福建省航鑫华置业有限公司，该企业成立于1999年，根植长乐20多载，打造了华达花园、罗马花园、蔚蓝国家等省内外楼盘，开发总面积约200多万方。

2019拍-17号地块位于长乐鹤上物流园区、绕城高速连接线西侧、京岭路北侧，地块总用地面积40995㎡，实际用地面积37737㎡（合56.61亩），用途为住宅、商业用地。容积率上限1.8，总建面积67927㎡。

竞得人须建设30000㎡安置型商品住房，按2458元/㎡回购。另外还须建设5434㎡商业店面，按5040元/㎡销售给政府指定村集体。上述地块商品房自取得不动产权证之日起未满三年的，不得上市交易，不得办理转让公证手续。

该地块位于鹤上板块，紧邻绕城高速（四环），向西通过岱岭隧道（在建）直通首占，东侧临近地铁6号线沙京站，可快速通往市区及滨海新城。地块北侧规划师范附小鹤上分校（36班），东南侧在建约5万方阳光城商业MALL，周边还分布海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城等。

目前周边在售项目主要有滨江·枫庭、万旭天玺等，整体售价约1.1-1.4万/㎡，待售项目有长乐融信澜天、新力悦榕首府、盛邦京郡等。