手机上蓝房
长乐京域学府未售
不限购交通便利学区房
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐鹤上 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州市长乐区京岭路（滨江商贸城东侧约100米） |
| 售楼地址 | 福州市长乐区京岭路（滨江商贸城东侧约100米） |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10868 |
| 楼盘价格 | |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 福建省航鑫华置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年产权 |
|---|---|
| 户型说明 | A户型89㎡ 三房两厅两卫 B户型89㎡三房两厅两卫 |
| 建筑面积 | 67926.60㎡ |
| 占地面积 | 93726.60㎡ |
| 总户数 | 596户 |
| 项目特色 | 京域学府坐落鹤上片区核芯位置，享醇熟配套加特。海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场等商业配套，近在咫尺。长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等丰富医疗配套环伺，于繁华城市中，坐享便捷生活。 |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯、精装 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
1.8
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 万科物业 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目自建5000平方幼儿园、师范附小鹤上校区（规划中）、师范附中鹤上校区（规划）、长乐高级中学、长乐一中、长乐一中首占校区、福州外语外贸学 |
| 交通状况 | 京域学府距地铁6号线沙京站（在建）约700米，拥岱岭隧道(在建）、四环快线，乌龙江大桥、道庆洲大桥（在建）、滨海快线（在建），加速融入大福州经济圈。国际互通已然醇熟，长乐机场极速畅达世界，耀启城市繁华新篇章。 |
| 公园设施 | 南山公园等公园环绕左右 |
| 医疗 | 长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院 |
| 生活配套 | 商超：海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场、永荣广场 |
项目介绍
京域学府坐落鹤上片区核芯位置，享醇熟配套加特。海峡家居建材城、红星美凯龙、滨江商贸城、吾悦广场等商业配套，近在咫尺。长乐区人民医院、鹤上医院、复旦大学附属华山医院等丰富医疗配套环伺，于繁华城市中，坐享便捷生活。
