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南北通透
基本信息
| 地区/商圈 | 晋安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福州•五四北核心•省妇产医院西200米 |
| 售楼地址 | 福州市晋安区新店镇郭前路288号 |
| 咨询热线 | 400-060-2588转10895 |
| 楼盘价格 | 23500元/㎡ |
| 开盘时间 | 1月26日新城卓越榕域风华共81套住宅开盘，毛坯均价约23500元/㎡，送车位 |
| 入住时间 | |
| 开发商 | 福州新城恒卓置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 106075.07㎡ |
| 占地面积 | 8111.22㎡ |
| 总户数 | 1000户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅、商铺 |
|---|---|
容积率  |
暂无 |
| 绿化率 |
暂无 |
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 新城悦物业 |
| 物业费 | 住宅2.15元/月•㎡，商铺5.5元/月•㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 全龄教育，给孩子的菁英教育新店中心幼儿园、康立幼儿园、吉的堡幼儿园，晋安第二实小、晋安实验小学、象峰中心小学，秀山中学、福州七中等环伺，近享12年全龄学府教育，名师授教书香传世。 |
| 交通状况 | 3号线（规划中）起始站距离约300米，1号线秀山站、罗汉山站距离约1公里。毗邻二环、三环、绕城高速和五四路、福飞路、战坂路，共筑“三横三纵”路网，双地铁加持，畅快出行，畅享繁华。 |
| 公园设施 | 毗邻4大城市公园和体育中心，著写浪漫诗意生活范本七大主题艺术园林，近百米宽阔楼间距，演绎艺术与生活的交织。举步即达4A级森林公园、琴亭湖、井店湖公园，更有动物园在侧，让家人于自然的山水景观之中，自由的放松身心。 近邻罗汉山体育休闲公园与省体育中心，让城市菁英得以在专属的运动领地里挥洒汗水、强健体魄，成就更好的自已。 |
| 医疗 | 三甲医院护航，给家人更多保障坐拥省二人民医院、福建省妇产医院（已封顶）、福州市中医院分院（规划中）等三甲医疗配套，365天全天候守候家人健康。 |
| 生活配套 | 6大商圈叠加覆盖，城市鼎级商业配套五四北、东二环双泰禾商圈与东冶四方街商圈、金科嘉迪广场（建设中）、省体商圈、五四路商圈叠加覆盖，举步繁华里，近享24小时都会璀璨生活。 |
项目介绍
新城卓越·榕域风华——千亿新城携手本土地产卓越置业倾力打造新城首入榕城品牌开山之作。项目择址落子五四北坂中路（省妇产医院西200米），地处鼓楼北，毗邻城市主干道和双地铁口，无缝接驳五四路CBD及东二环时尚商圈，项目周边汇集一站式教育学府、两大优质医院、五四北泰禾广场、琴亭公园.....无论交通、商业、生态、教育、医疗，涵盖完善的生活元素，成为品质生活高地。
