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文祥花园 幸福里在售
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 长乐 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 福建省福州市长乐区罗联乡 |
| 售楼地址 | 福建省福州市长乐区罗联乡政府旁 |
| 咨询热线 | 0591-28972216 |
| 楼盘价格 | 6500元/平米 |
| 开盘时间 | |
| 入住时间 | 2023年3月 |
| 开发商 | 福建成昶置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 54015.75㎡ |
| 占地面积 | 17333㎡ |
| 总户数 | 392户 |
| 项目特色 | |
| 建筑类别 | 高层 |
| 装修状态 | 毛坯现房 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 福州上瑞物业管理有限公司 |
| 物业费 | 1.95 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 6000平欧式花园中庭，内部有儿童游乐区，健身活动区域，1# 2#楼架空层将设计共享空间，“静听松涛鸟鸣，近览樟溪秀水”，体会人与自然关系的和谐之美， 打造成“虽由人作，宛若天开”的自然人居环境 |
|---|---|
| 教育 | 罗联中心幼儿园，罗联小学，罗联中学 |
| 交通状况 | 营融线往西30分钟到福清市区。营滨路往东20分钟到滨海新城。营滨路往北20分钟到达长乐市区。绕城高速往北40分钟到达福州市区。 |
| 公园设施 | 黄仑山公园、环岛公园 |
| 医疗 | 罗联新卫生院 |
| 生活配套 | 建新便利店等 |
项目介绍
位于乡镇中心地段，周边森林植被达到百分80。给您一个拥抱自然的家。望眼即是万亩花田。
