手机上蓝房
金基·观岛在售
金基
基本信息
| 地区/商圈 | 淳安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 杭千高速出口 |
| 售楼地址 | 杭州千岛湖景观大道BOBOe族酒店；杭州杭大路1号黄龙世纪广场B区1楼 |
| 咨询热线 | 0571-65098888 |
| 楼盘价格 | 17000元/平米 |
| 开盘时间 | 2012年11月 |
| 入住时间 | 2014年12月31日 |
| 开发商 | 浙江金基置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 淳售许字(2011)第14号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 120000平方米 |
| 占地面积 | 57491平方米 |
| 总户数 | 总户数800户 当期户数145户 |
| 项目特色 | 小户型,水景地产,岛屿地产,特色别墅 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装；毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
1.5
|
| 绿化率 |
35%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江浙元物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.50元/平方米•月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | 位于千岛湖第一站--杭千高速出口，距杭州约100分钟车程。规划中的杭黄铁路、沪杭高铁，届时行程将缩短为约40分钟和约70分钟 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
金基·观岛定位旅游度假房产，占地面积86亩，位于杭州都市经济蓝图“一个半小时交通时空圈”内，交通便利；居坪山(青溪)新城中心地段，杭州市政府城市国际化战略的二十大新城之一，承载着人类生活理想的国际花园式生态产业新城；正对国家4A级风景名胜千岛湖东南湖区，两大半岛相夹成湾，藏风聚气，景观资源不可复制。取名“观岛”，寓意着自然环境的得天独厚、产品品质的卓尔不群，与度假物业所追求的气质不谋而合。观岛将成为丰富金基品牌线的又一力作，我们期待着观岛建设的每一个进程。以上信息仅供参考，最终以开发商公布内容为准。
