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天鸿美和院在售
基本信息
| 地区/商圈 | 富阳 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 富阳富阳银湖开发区320国道与九龙大道（东口）交汇处 |
| 售楼地址 | 富阳富阳银湖开发区320国道与九龙大道（东口）交汇处 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 最低价35万元/套 |
| 开盘时间 | 2013年10月27日加推 |
| 入住时间 | 2013年年底 |
| 开发商 | 富阳天鸿房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 280000平方米 |
| 占地面积 | 186480平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 景观居所,旅游地产，创意地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | 建筑综合体 |
|---|---|
容积率  |
1.3
|
| 绿化率 |
32.58%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海天鸿尊逸物业有限公司 |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 5000㎡艺术体验中心、SOHO创意生活集市、山地艺术公园、儿童创智天地，将会打造一个12班幼儿园 |
|---|---|
| 教育 | 杭州第七中学 、受降中心小学、受降中学、中国美院象山校区、浙大之江学院近在咫尺，书香浓郁，铺就孩子成才之路。 |
| 交通状况 | 九龙大道、320国道、地铁六号线(规划)、杭黄高铁(规划) |
| 公园设施 | 紧邻黄公望国家森林公园、午潮山国家森林公园、杭州野生动物园、金都网球俱乐部、西湖高尔夫等休闲配套，轻松开启优雅慢生活。 |
| 医疗 | 省人民医院之江院区、之江医院、中村社区卫生所等医疗配套齐全，为您营造健康无忧的居家生活。 |
| 生活配套 | 象山广场（引进华润万家）、钱江block、昊天之江时代购物广场（规划有世纪华联超市）、金都童玩城、华辰超市、受降农贸市场等生活配套一应俱全，满足日常购物所需。 |
项目介绍
天鸿美和院执手中国美术学院，集合山地排屋、养生公寓、创意办公、私务会所、艺术体验中心、SOHO创意集市、儿童创智天地等物业形态，致力于构筑一个让艺术融入生活，以人文山水为依托的艺术聚落。
