玲珑府在售
基本信息
地区/商圈 | 滨江区 |
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楼盘地址 | 滨江杭州市滨江区西兴路以西,滨康路以北,固陵路以东 |
售楼地址 | 杭州滨江区西兴路与滨康路交叉处 |
咨询热线 | 0571-88612666 |
楼盘价格 | 21500元/平米 |
开盘时间 | 2013年12月1日 |
入住时间 | 2015年12月 |
开发商 | 杭州众联置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 2013004022 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 165233平方米 |
占地面积 | 43359平方米 |
总户数 | 总户数778户 当期户数778户 |
项目特色 | 教育地产、地铁沿线、小户型 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
2.4
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | 众恒物业 |
物业费 | 2.2元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | |
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教育 | 中小学:江南实验小学、西兴中学、西兴实验小学、长河中学幼稚园:小太阳幼儿园、西兴幼儿园 |
交通状况 | 地铁1、5号线 火车南站 300路(城站火车站—西兴路滨康路口—杭州火车南站,下车即是)、301路(武林小广场—滨康路东—杭州火车南站)、315路(望江东路—滨康路东—萧绍路)、368路(滨盛公交站—滨康路东—衙前公交站),沿着滨康路向西走大约三分钟即是。225路(城站火车站—西兴—城站火车站)、706路(杭州火车南站—西兴—闻堰老虎洞),沿西兴路向南走大约三分钟即是。 |
公园设施 | |
医疗 | 浙江大学医学院附属第二医院滨江院区、武警医院、省儿保滨江分院、西兴街道卫生服务中心 |
生活配套 | 综合商场:星光大道、滨康时代综合体(建设中)其他:西兴农贸市场、家乐福银行:工商银行、杭州联合银行、建设银行、农业银行、中国银行、邮政储蓄、深圳发展银行 |
项目介绍
5分钟地铁步行圈,25分钟杭州繁华生活圈
玲珑府,位于杭州市滨江区CBD,西兴路以西,滨康路以北。东侧隔西兴路与约70万方滨康时代综合体相望,毗邻已投入使用的地铁1号线,距离滨康站约300米,距离西兴站约400米。步行约5分钟即可达到地铁入口,从地铁1号线西兴站到达主城的中心——武林广场站,仅需20分钟。未来将形成以地铁一号线、地铁五号线、新汽车南站为中心的畅达路网。
10分钟区域生活圈,半小时都市生活圈
玲珑府东侧隔西兴路与70万方滨康时代综合体相望,未来将打造成为集换乘功能以及商业、办公、居住功能于一体的“零距离、无缝化”综合性大型商住型交通枢纽中心。星光大道、滨江区政府便捷通达,江南实验小学、西兴中学、西兴实验小学等一站式教育配套环伺四周;家乐福超市、世纪联华、西兴农贸市场等环伺四周,工商银行、建设银行、农业银行遍及区域,形成集购物休闲为一体的滨江10分钟生活圈。
约7万方社区商业,足不出户尽享繁华
除了外部配套外,玲珑府园区内还规划约7万方特色商业,拟规划为精装SOHO公馆、时尚商业广场等业态,未来将引入餐饮、酒店、便利店等配套,不用走出小区就轻松实现都市生活。
ART-DECO经典建筑,4.2米功能架空层
园区整体引入流行于国际前段的“ART-DECO”建筑艺术风格,使建筑整体呈现集典雅与时尚为一体的视觉美感。同时,玲珑府高层住宅区幢幢规划约4.2米架空层,拟规划休憩区、健身区、游戏区等多种功能,成为居住者闲暇之余的最佳去处。
2大社区中央庭园,4大特色景观组团
玲珑府特规划2个中央庭园和4大景观组团,每个组团内部营造景观绿地,与中心景观成为两级景观层次,通过视线通廊,景观步道建立起彼此独立又相互联系统一而又富有变化的整体景观环境。
82方可变四房,76方可变三房,户户约30—40㎡赠享空间,从二人世界到三代同堂
玲珑府采用大面宽、短进深的户型设计理念,户户约30—40㎡赠享空间,可根据业主需求,灵动变化组合。
边套户型82方,特别设计5.8米挑高露台,可自由分隔;主卧面宽3.5米外带开阔观景阳台;客厅与餐厅相连,打造直宽约6.2米的超大横厅,可根据业主家庭构成实现最多4房的居住空间。
中间套户型76方,全明通透,客厅面宽3.7米,主卧面宽3.4米,通过设备平台、入户花园、露台等多重面积赠送,超阔空间尺度最多可打造为三房,完美满足三口之家的生活需要。