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中海·御道路一号在售
基本信息
| 地区/商圈 | 江干区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 江干钱江新城之江路与御道路交汇处 |
| 售楼地址 | 钱江新城之江路与御道路交汇处 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 均价36000元/平米 |
| 开盘时间 | 2014年4月 |
| 入住时间 | 待定 |
| 开发商 | 杭州中海宏鲲房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 500000平方米 |
| 占地面积 | 100000平方米 |
| 总户数 | 总户数1500户 |
| 项目特色 | 总户数1500户 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
3.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | |
| 物业费 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学：采荷实验学校新城校区、采荷一小钱江苑校区、杭州高级中学新校区、钱江新城实验学校等名牌学校幼儿园：自带LEED认证幼儿园 |
| 交通状况 | 作为钱江新城重中之重，金融城板块的交通极为优越。项目出门即是规划地铁9号线和6号线二期；庆春隧道、西兴大桥直通奥体博览城与萧山机场；之江隧道、钱江东路5分钟可达市民中心、万象城；规划中凤起东路10分钟无缝连接武林与西湖；更与长三角综合交通枢纽中心杭州东站不到3公里距离，绝佳的城市关系早就无限的升值潜力。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 | 银行：国银行、工商银行、农业银行、建设银行、交通银行等邮局：杭州市邮政局等 医院 邵逸夫医院、杭州市妇女医院等其他：5大城市地标：市民中心、国际会议中心、杭州大剧院、城市阳台、市民公园4大顶级shopping mall：万象城、高德置地广场、来福士广场、砂之船国际生活广场7大超五星级酒店：朱美拉、凯宾斯基、柏悦、希尔顿、万豪、洲际、美高梅 国际甲级写字楼：财富金融中心、华联UDC、迪凯大厦、汉嘉国际、华成国际发展大厦、万银国际、泛海国际中心等钱江新城金融城配套、渔人码头、自带2.5万方精品商业街以及LEED认证幼儿园，紧邻规划小学幼儿园综合商场：万象城、来福士广场、砂之船国际生活广场、高德置地广场、庆春银泰等超级shopping mall |
项目介绍
中海御道路一号地处京杭大运河和钱塘江的交汇之处，支干相扶之地，成就了中海御道路一号所在区域的上善风水，
中海御道路一号是中海地产顶级系列“一号系”作品杭城首发之作。“一号系”作品以中心城市进行布局，主流地段强势占据，稀缺资源独家珍藏，创领1号豪宅产品系准则，享誉海内。“一号系”代表作品有：深圳香蜜湖一号，中国超级十大豪宅；香港牛津道一号，每套售价更是接近甚至超过2亿港元。
中海御道路一号位于钱江新城核心区，作为中央商务区，钱江新城内汇聚杭州最顶级的配套，这也形成御道路一号5分钟内的繁华生活圈。5大城市地标，4大超级shopping mall，7大超五星酒店，使御道路一号享受世界级CBD生活。
同时，中海R26;御道路一号位处钱江新城金融板块，作为钱江新城发展又一重磅引擎，由打造地标建筑著称的美国SOM设计公司担当规划，板块定位为商业金融、休闲游憩、高端居住为主的多功能滨水区，不仅是杭州未来的金融中心，还将是浙江乃至长三角未来金融中心的重要组成。与钱江新城金融板块相呼应的是渔人码头，由设计上海环球金融中心的美国KPF建筑事务所设计，将为周边市民提供一个优越的休闲、旅游、文化、娱乐场所，与御道路一号仅三分钟车程。
中海御道路一号作为钱江新城50万方史诗级巨著，独占钱江新城金融城板块住宅用地总量80%以上，成就钱江新城首席恢弘大盘。同时中海御道路一号收藏了钱江新城一期最后，也是最奢华的400米江岸线，将作为传奇被封藏，谱写出最辉煌的钱塘荣耀。
