方正荷塘月色在售
基本信息
地区/商圈 | 拱墅区 |
---|---|
楼盘地址 | 拱墅祥园路与通益路交叉口 |
售楼地址 | 祥园路与通益路交叉口项目现场 |
咨询热线 | |
楼盘价格 | 19000元/平米 |
开盘时间 | 2013年4月已加推 |
入住时间 | 2014年7月 |
开发商 | 浙江柏盛置业有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 | 杭售许字(2012)第0139号 |
建筑信息
产权 | 70年 |
---|---|
户型说明 | |
建筑面积 | 137000平方米 |
占地面积 | 52793平方米 |
总户数 | 总户数997户 当期户数997户 |
项目特色 | 景观居所,打折优惠楼盘 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | |
---|---|
容积率 |
2.6
|
绿化率 |
30%
|
得房率 | 暂无 |
物业公司 | 中意物业 |
物业费 | 1.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 社区卫生服务中心、老年活动中心 |
---|---|
教育 | 幼儿园:大关西苑实验幼儿园(在建)、大关实验幼儿园;小学:九年制一贯制小学(规划);祥符镇中心小学,拱宸桥小学; 中学:杭州市拱宸区职业高级中学,杭州文澜中学等、源清中学大学:浙江大学城市学院、树人大学、浙江传媒学院 |
交通状况 | 方正荷塘月色直接连接杭州南北交通大动脉中河——上塘高架,经上塘高架,或选择莫干山路直行,十余分钟均可达市中心武林广场。东西向沿石祥路、留祥路可至浙江大学紫金港校区,国际会议中心等,交通十分便捷。除此之外,总管路、南祥园路、祥运路等主要外围道路一起构筑快速而完善的交通网络,紧邻北部软件园。通过巨州路(通益路)与杭印路的自然连接,以及西侧杭行路规划轨道交通,轻松实现在繁华和风景间的优雅穿行。附近公交首末站在建中,K91、K76公交路线等直接到达巨州路通运路口。 |
公园设施 | 红旗河公园、运河天地LOFT文化产业园、石祥公园、北星公园、小河公园 |
医疗 | 医院:第二人民医院; |
生活配套 | 生活配套:农贸市场(净菜超市)、社区卫生服务中心、老年活动中心、公共服务中心、运河广场、运河水上巴士站、运河历史文化街区、运河博物馆、剪刀博物馆、信义坊步行街、大兜路美食街、世纪联华超市、欧尚超市、百安居、杭州天亿家具广场、金恒德国际汽配物流中心 |
项目介绍
荷塘月色以艺术理念精心打造高端欧式现代社区。13万方简欧风格建筑,明快简洁的线条勾勒出细节丰富的整体造型,使外立面风格典雅大气;8幢23-25层高层住宅,1幢1500㎡艺术生活会馆,主力户型面积86-141㎡,为更高品位人群提供艺术、格调的居家生活。项目最大楼间距达100米,中央花园面积达1.5万方,以最大化的生态空间设计,使居者尽享奢适生活之美。社区景观设计和谐生动,丰富的布局形式营造出立体而富有层次的空间形态,独特的四大艺术主题架空层、精装入户大堂展现独特的艺术人居氛围。荷塘月色社区全人车分流,保证园区内的安全与宁静,让老人和孩子自在漫步和娱乐,更配备高端社区中独有的社区安防系统与智能化系统,使居者尽享高科技带来的便利与尊崇,并特聘戴德梁行为物管顾问,提供私属、专业、标准化的物业服务。
万达广场步行圈,交付即享繁华:
踞万达广场5分钟步行圈,作为桥西-北软板块最早交付的楼盘,预计将于2014年7月底全部完成交付,与万达广场开业时间接近,业主交付便可享受周边繁华配套。
四大主题架空层:
光“荷”作用:休闲主题架空层
运动天“塘”:运动主题架空层
时光“月”章:音乐主题架空层
七“色”天空:绘画主题架空层
在售:2号中央楼王
荷塘月色最后一幢2号楼中央楼王发售!底层架空9.6米,精装大堂气势如虹!临1500方艺术生活会馆,南面直瞰1.5万方中央园林,在全小区最好的位置做最稀缺的绝佳户型!
主城绝版102㎡跃墅!上下层5.6米极致层高,四房朝南!赠送面积超20㎡!超30㎡雍容大客厅缔造非凡气度!更有120、128㎡中央景观平层,全明户型,阔绰三房压轴钜献!赠送0.7米宽落地下飘窗,真正实现室内面积的拓展!2号楼王预计每套在220-230万左右。