手机上蓝房
顺发吉祥半岛在售
基本信息
| 地区/商圈 | 拱墅区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 拱墅登云路（登云路与通益路交叉口） |
| 售楼地址 | 拱墅登云路与通益路交叉口 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 22000元/平米 |
| 开盘时间 | 预计2013年11月加推9号楼 |
| 入住时间 | 预计2014年10月整体交付 |
| 开发商 | 杭州吉顺房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013000120 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 174389平方米 |
| 占地面积 | 55273平方米 |
| 总户数 | 总户数1137户 当期户数164户 |
| 项目特色 | 品牌地产,景观居所 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江纳德物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.70元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学:卖鱼桥小学、拱宸桥小学、和睦小学、文澜中学、长征中学幼稚园:紫荆幼儿园、蓓蕾幼儿园 银行 |
| 交通状况 | 公交79路、K65、K191桃园里站，公交185、129、79路、K65、70/K70、K191、61/K61、70/K70(区间)、K63、1/K1 登云路小河路口站 |
| 公园设施 | 运河文化广场、刀剪剑博物馆、小河直街历史文化保护区及运河沿线景观 |
| 医疗 | 医院:拱墅区中医院、拱墅区第二人民医院、杭州市二医院 |
| 生活配套 | 综合商场:世纪联华、欧尚超市、百安居建材店、迪卡侬运动专业超市 |
项目介绍
顺发吉祥半岛，以市中心罕见半岛住区的姿态，三水环绕，私享近800米天然河岸线，深度演绎临水而居的人居气质，并将中国传统宅居风水完美诠释。
顺发吉祥半岛秉承顺发恒业的卓越品质，萃取纯正ART DECO建筑风格，华贵坚实而不失细腻。建筑外立面采用石材干挂，呈献卓越优雅之外观、经久耐用之内在，于细节之中更注重品质塑造。社区景观应用欧式园林几何对称和优美线条的组合，将浪漫主义与新奢侈主义相结合，凸显典雅、大气之感。顺发吉祥半岛倡导人性居家理念，配置众多高端住区标配，如断桥隔热铝合金窗、双层中空LOW-E玻璃、通力品牌电梯，并引进品牌智能化安防系统，贴心考量业主居住的舒适度和品质感。此外，顺发吉祥半岛还将联袂拥有80年历史的世界金钥匙物业联盟，以极致服务打造城市岛居传奇。
