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名城公馆在售
基本信息
| 地区/商圈 | 拱墅区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 拱墅登云路（登云路与通益路交汇处西北侧） |
| 售楼地址 | 拱墅通益路（登云路与通益路口西北侧） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 别墅42000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年6月已推城市排屋 |
| 入住时间 | 预计2013年年底整体交付 |
| 开发商 | 杭州名城北部置业有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 杭售许字(2012)第0137号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 150000平方米 |
| 占地面积 | 44764平方米 |
| 总户数 | 总户数920户 当期户数920户 |
| 项目特色 | 景观居所,打折优惠楼盘 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.5
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 浙江同益物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.75元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 中小学:卖鱼桥小学、拱宸桥小学、和睦小学、文澜中学、长征中学、杭州求是高级中学、和睦中学幼稚园:紫荆幼儿园、蓓蕾幼儿园、吉如幼儿园 |
| 交通状况 | 公交79路、K65、K191桃园里站，公交185、129、79路、K65、70/K70、K191、61/K61、70/K70(区间)、K63、1/K1 登云路小河路口站 |
| 公园设施 | 小河直街历史街区、小河公园、运河天地、LOFT49、西岸国际艺术区、青莎公园、运河文化广场 |
| 医疗 | 医院:拱墅区中医院、拱墅区第二人民医院、杭州市二医院、杭州师范大学附属医院、杭州和睦医院 |
| 生活配套 | 综合商场:世纪联华、欧尚超市、百安居建材店、迪卡侬运动专业超市、特力屋银行:杭州商业银行、工行、中行邮局:金华路邮局储蓄所 |
项目介绍
在规划设计上，充分利用地段南面和西面的自然河道和东侧的20米宽的公共绿化带的景观打造一个舒适宜人的滨水生活社区。在空间布局上，总体思路采用南低北高的建筑形态，并充分利用南面优越的景观资源，在河道交汇处布置个低层住宅组团，小区总体具备较好的景观和朝向。小区在规划上，尽可能大的创造了内部的大庭院，中心景观区近2万平方米，同时社区中间东西向的中央和各层的底层架空相结合，使庭院景观和河道水景互相交融，住户能在首层享受到更大的庭院绿化，同时结合具体的功能划分了若干活动区，为老人健身、小孩玩耍、中青年人休闲创造出不同的生活情境。小区建筑风格典雅大气，追求ART DECO的设计风格， 外墙材料基本为干挂米黄色花岗岩，力求通过打造精致的细部，创造清新和谐的社区形象，将着力打造成为城市中的藏品。
本项目主力户型为80~140平方米，预计将在2013年交付使用。
