耀翔悦尚未售
基本信息
地区/商圈 | 拱墅区 |
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楼盘地址 | 拱墅祥园路与总管路交叉口 |
售楼地址 | 登云路195号(登云路和小河路交叉口) |
咨询热线 | |
楼盘价格 | |
开盘时间 | 预计2013年12月开盘 |
入住时间 | 待定 |
开发商 | 浙江耀翔房地产开发有限公司 |
代理商 | |
销售许可证 |
建筑信息
产权 | 70年 |
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户型说明 | |
建筑面积 | 57337平方米 |
占地面积 | 11971平方米 |
总户数 | 总户数360户 当期户数360户 |
项目特色 | 小户型 |
建筑类别 | |
装修状态 | 毛坯 |
物业信息
物业类型 | 普通式住宅 |
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容积率 |
3.2
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绿化率 |
30%
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得房率 | 暂无 |
物业公司 | |
物业费 |
什么是容积率
容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。
周边配套
内部 | 小区内部北面板楼底层2层架空,创造性引入“PARTYLIFE”悦尚汇,倾力打造杭城首个线下互动社区平台。 |
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教育 | 中小学:九年制一贯制小学(规划);卖鱼桥小学;祥符镇中心小学,拱宸桥小学;杭州市拱宸区职业高级中学,杭州文澜中学等、源清中学;浙江大学城市学院、树人大学、浙江传媒学院;幼稚园:大关苑实验幼儿园; |
交通状况 | 1.项目直接连接杭州南北交通大动脉中河——上塘高架,经上塘高架,或选择莫干山路直行,十余分钟均可达市中心武林广场。 2.东西向沿石祥路、留祥路可至浙江大学紫金港校区,国际会议中心等,交通十分便捷。 3.总管路、南祥园路、祥运路等主要外围道路一起构筑快速而完善的交通网络,紧邻北部软件园。 4.通过巨州路(通益路)与杭印路的自然连接,以及西侧杭行路规划轨道交通,轻松实现在繁华和风景间的优雅穿行。 5.公交首末站在建中,K91、K76公交路线等直接到达巨州路通运路口 |
公园设施 | |
医疗 | 医院:第二人民医院;其他:社区卫生服务中心、 |
生活配套 | 综合商场:南欧尚超市已建成开业,在建杭州奥特莱斯以及万达城市综合体;银行:工商银行;老年活动中心、公共服务中心、运河广场、运河水上巴士站、运河历史文化街区、运河博物馆、剪刀博物馆也是应有竟有 |
项目介绍
悦尚总建筑面积约5.7万方,共3幢24层高层住宅,主力户型90-130平方米,其中90方的户型占住宅开发量的75%以上。根据地块特征采用1幢板式高层、2幢点式高层的半围合式布局,结合西面的十字港滨水景观,引入简洁现代的社区园林景观设计,充分运用弧形阶梯式景观长椅,现代感木质平台,以及不同材质的风格铺装,将趣味性及互动性植入整个社区景观理念中,既做到社区通透性,也使小区住户能最大化享受景观环境,充分将人与景的互动融入生活。
为了能让住户真正享受年轻、时尚、都市、开放的生活方式,项目北面板楼底层2层架空,创造性引入“PARTYLIFE”悦尚汇,倾力打造杭城首个线下互动社区平台。
悦尚汇基于”BOX”为设计理念,设置有开放式、半开放式、私密型多个功能区,以“友邻互动”为精神理念,鼓励邻居间的沟通和交流。悦尚汇精心设计开放式酒廊、观景交谈区、儿童游乐房、健身中心、图书馆等7个功能区,可提供自助式服务或预约服务。无论是为社区住户精心打造的10人以上私人聚会的VIP包厢,还是倡导互动的社区图书馆,都力求为住户提供更多互动体验的生活方式。不仅如此,悦尚汇精研悦尚汇更多实用功能,将悦尚汇的交互体验,延伸到室外景观,为沟通和交流提供了更多的空间。
悦尚提出的“PARTY LIFE”生活理念,使生活在这一小区的人们形成“人生何处不PARTY”的观念,使整个小区融入了聚合的概念,使整个社区形成一个无边的大会所,加强了人与人之间的沟通,倡导友邻真正互动,从而使生活更加丰富多彩。