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新中宇维萨尾盘
基本信息
| 地区/商圈 | 江干区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 江干杭州城东新城环站东路和新塘路交汇处（地铁线彭埠站D向南200米） |
| 售楼地址 | 杭州城东新城环站东路和新塘路交汇处（地铁1号线彭埠站D出口向南200米） |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 参考均价:21000元/㎡ |
| 开盘时间 | 2013年6月10日已开盘 |
| 入住时间 | 2014年年底 |
| 开发商 | 新中宇集团 杭州宇东房地产有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 2013-1-9 杭售许字(2013)第 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 120000平方米 |
| 占地面积 | 28154平方米 |
| 总户数 | 总户数740户 当期户数70户 |
| 项目特色 | 中式地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 公寓、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 上海复瑞（复地集团）物业管理有限公司 |
| 物业费 | 2.25元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 濮家小学、濮家中学、机场路中学等组成完备教育体系，还将增加五所小学、六所幼儿园 |
| 交通状况 | 项目零距离地铁1、4号线彭埠双站点，6条高铁汇聚家门口，更有客运、水上巴士、快速路等多种出行方式。 100路, 100路区间, 122路, 205路, 212路, 309路, 309路夜间线, 339路, 357路, 509路, k35路, k523路, k842路，速彭埠口公交车站 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 解放军一一七医院等 |
| 生活配套 | 酒店：澳门广场、耀江大酒店、皇冠大酒店、杭州湾大酒店、杭州天马大酒店等餐饮娱乐：两岸咖啡、肯德基、川味馆、九佰碗、天海美食城、渔老大海鲜城、耀江食府、东海渔岛等银行：中国建设银行、中国银行、中国农业银行等购物：华润万家、家乐福（在建）、国美电器、北京联华、麦德龙等 |
项目介绍
项目地处新塘路与环站东路交汇口，零距离地铁1、4号线彭埠双站点，1000米即至新火车东站枢纽，畅享枢纽立体交通体系下的磁悬浮、高铁、地铁、城际大巴、快速公交、运河水上巴士等交通工具，快速通达全城，畅享长三角一小时生活圈。
新中宇维萨，精研城市高端精英族群生活习性，为少数懂得的人定制非同寻常的空间格局和生活动线。以摩登89为主，89—165方特色户型以独特设计赋予空间摩登型、焕新型、魔力型、尊奢型等精神魅力，浪漫优雅的弧形挑高阳台、生动别致的情调飘窗、珍藏时装的奢侈衣库、以及敞阔到可以举办PARTY的大开间餐客厅、功能齐全的超豪华套房设计等等，放纵居者每一种巅峰享受。
