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溪上玫瑰园在售
玫瑰园绿城别墅
基本信息
| 地区/商圈 | 余杭区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 余杭高教路东侧（五常大道高教路口公交站附近） |
| 售楼地址 | 余杭区高教路东侧(溪上玫瑰园现场) |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 1200万/套——1800万/套 |
| 开盘时间 | 2013年06月20日 |
| 入住时间 | 2015年11月 |
| 开发商 | 杭州宏程房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 201300159 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | 370-430平方米 |
| 建筑面积 | 210000平方米 |
| 占地面积 | 209334平方米 |
| 总户数 | 总户数320户 |
| 项目特色 | 特色别墅,低密居所 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.62
|
| 绿化率 |
40%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 4.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | ①天目山路线路：黄龙世纪广场—天目山路—五常大道（或02省道）—高教路—溪上玫瑰园，总行程约13公里； ②规划中文一西路线路：西城广场—文一西路—高教路—溪上玫瑰园，总行程约9公里 356路五常大道高教路口站点下车即到 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
溪上玫瑰园源自绿城玫瑰系，传承九溪玫瑰园、桃花源等绿城玫瑰系高端别墅营造精髓；绿城法式建筑新品，以法国经典建筑和法式园林为原型，传承绿城精装庭院营造理念；一站式城市配套，5万方翡翠天地商业中心及城西繁华配套，尊品城市别墅高尚生活；绿城物业全方位服务，导入绿城高端物业园区生活服务体系。源自绿城玫瑰系法式纯排屋别墅，一站式生活配套。
