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荀庄在售
基本信息
| 地区/商圈 | 余杭区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 余杭余杭区良渚街道荀山村 |
| 售楼地址 | 余杭区良渚街道荀山村 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 21000元/平米 |
| 开盘时间 | 2013年6月29日 |
| 入住时间 | 2014年06月 |
| 开发商 | 浙江物产良渚花苑房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 余售许字(2012)第0182号 |
建筑信息
| 产权 | 70 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 92304平方米 |
| 占地面积 | 244460平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 山景地产,特色别墅,宜居生态地 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.51
|
| 绿化率 |
40.74%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 杭州中大物业管理有限公司 |
| 物业费 | 3.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 荀庄园区幼儿园（暂定）、玉鸟幼儿园、杭州安吉路实验学校良渚分校、良渚镇第一小学 |
| 交通状况 | 地铁2号线（规划中）、B支8、K372、K348、K313、K478 |
| 公园设施 | 美丽洲公园、良渚博物院、白鹭湾公园、美丽洲教堂、亲子农庄、农夫乐园、君澜度假酒店 |
| 医疗 | 浙一医院良渚门诊部、胡庆余堂药店 |
| 生活配套 | 良渚镇、十全十美超市、玉鸟菜场、杭州农副产品物流中心、喜士多便利超市 |
项目介绍
荀庄，24万方原生墅地坐落于良渚荀山山脉，南靠群山郁郁葱葱，北倚良渚港碧水迤逦，东临良渚博物馆文史精深，于山林翠微之间雕琢仅320余席大院排屋。200—255㎡绝版山居，世袭五千年良渚文明，三千年荀学启悟，入隐山水大境，出达城市繁华，臻鉴黄花梨下的排屋藏品。
