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绿城曼陀花园在售
基本信息
| 地区/商圈 | 临安 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 杭州临安青山湖度假区泥山湾绿城曼陀花园 |
| 售楼地址 | 杭州临安青山湖度假区泥山湾绿城曼陀花园 |
| 咨询热线 | |
| 楼盘价格 | 最低价500万元/套 |
| 开盘时间 | 预计2013年12月将加推 |
| 入住时间 | 一期2014年年底 |
| 开发商 | 浙江宏顺房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 临房售许字（2012）第119-125号 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 别墅261平米、别墅264平米、别墅271平米 |
| 建筑面积 | 60000平方米 |
| 占地面积 | 173000平方米 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 品牌开发商、旅游地产、生态宜居、水景地产 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯、精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅 |
|---|---|
容积率  |
0.01
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 绿城物业服务集团有限公司 |
| 物业费 | 5.50元/平方米·月 |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 高端服务会所 |
|---|---|
| 教育 | 中小学：车行5-10分钟可到达临安主城区，享受临安城区各项配套。 |
| 交通状况 | 绿城曼陀花园以杭徽高速、02省道以及唯一西路延伸段与杭州主城区相连，距离杭州黄龙世纪广场约43公里，车程约55分钟；同时项目紧邻临安入城口，距离临安主城区约5分钟车程，尽享交通快捷与生活的便利。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 医院：临安市人民医院，锦城镇医院； |
| 生活配套 | 银行：中行，建行，工行，农行，浦发银行等；邮局：中国邮政、顺风等；综合商场：世纪联华超市、沃尔玛超市；其他：中都青山湖大酒店 |
项目介绍
概述篇：绿城曼陀花园位于杭州临安青山湖度假区，紧邻临安主城区。项目总占地约260亩，拥有750米一线水岸，是青山湖区域内少有的直接临湖项目。作为目前绿城在青山湖区域目前唯一一线临湖别墅园区，曼陀花园在秉承绿城第三代玫瑰系别墅营造优势的基础上，以纯粹、精致、典雅的法式建筑为特色，整合国内外精英设计团队，打造绿城城市湖岸别墅的经典代表。项目规划法式组院别墅、法式独栋、湖景大宅三大系列，形成共约80余套的纯法式独栋别墅住区，计划开发3-4年，一期于2014年底交付，二期于2015年底交付。
