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    融创·河滨之城在售

    融创河滨之城蓝房网杭州

    0571-87253888

    基本信息

    地区/商圈 西湖区 
    楼盘地址 西湖区,西溪湿地以北,余杭塘路与五常港路交汇处。 
    售楼地址 临时销售中心:城西银泰城1楼F003,现场销售中心:余杭塘路与五常港路交汇处。 
    咨询热线 0571-87253888 
    楼盘价格 198万/套起 
    开盘时间 2014年10月18日  
    入住时间 2016年9月(毛坯);2016年12月(精装) 
    开发商 融创中国 
    代理商  
    销售许可证  

    建筑信息

    产权 70年 
    户型说明 毛坯89-139㎡,精装89-185㎡ 
    建筑面积 约50万平方米 
    占地面积 210亩 
    总户数 3485户 
    项目特色 地铁沿线;品牌房产;公园地产;投资地产 
    建筑类别  
    装修状态 毛坯,精装修 

    物业信息

    物业类型 商铺、普通式住宅
    容积率 2.4
    绿化率 30%
    得房率 暂无
    物业公司  
    物业费  
    什么是容积率

    容积率,是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说,容积率决定地价成本在房屋中占的比例,而对于住户来说,容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过5,多层住宅应不超过2,绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制,并不是所有项目都能做得到。

    什么是绿化率

    绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念,并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率, 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等,其计算要比绿化率严格很多。

    什么是得房率

    得房率是指可供住户支配的面积(也就是套内建筑面积)与每户建筑面积(也就是销售面积)之比。

    周边配套

    内部 3层商业街、情景园林社区、会所、配套泳池。 
    教育 行知小学、学军中学、求是(西溪)小学、第十五中学、浙江大学紫金港校区、文一西路大学城(浙江理工大学、省委党校)等 
    交通状况 由余杭塘路、天目山路、文三路、文二路、文一路;紫金港路、紫金花路、古墩路、五常港路等纵横密集,近邻合建村公交站(K311、K332、K641、K646、860)和蒋村公交中心站(K194、B2、K311、K25、K24、K322、K641、K646、K194、K186);规划地铁5号线设蒋村站,2019年建成通车。 
    公园设施 西溪湿地 
    医疗 浙大国际医疗中心 、绿城医院、浙江省立同德医院、城西医院(规划)等 
    生活配套 西溪印象城、西溪慢生活街区、西溪天堂、喜来登酒店、悦榕庄酒店、西溪新天地、西溪天地综合体、西城广场、城西银泰、阿里巴巴淘宝城、沃尔玛广场、蒋村商务中心(规划中)、海创园、恒生科技园等 

    项目介绍

    区位优势:城西压轴宝地,地段价值不可复制:


    城西板块最大的自然亮点,就是城市绿肺——西溪湿地国家公园。西溪是杭城仅次于西湖的第二大风景区,已有1000多年历史。从唐代以来,西溪就以赏梅、竹、芦、花而闻名。这里的河道纵横,山抱水合,局象宏阔,密布河网,沼泽、鱼塘、古樟、竹林、柿树、芦苇,充满水乡野趣和田园风光。湿地生态保护区、民俗文化区、秋雪庵湿地文化区、曲水庵湿地景观区等等规划,都将西溪的风情发挥到了极至


    而城西,一直是杭州各品牌开发商追捧的焦点所在,绿城·西溪诚园、万科·西溪蝶园、坤和·西溪里等高端住品已被中产阶级及以上的人群所追捧。得益于国家级湿地公园和城西的城市配套,城市、自然资源双重叠加,奠定了品质刚需和高端改善客群的板块高度。


    河滨之城项目 是融创深耕杭州、落户杭州的标杆之作。位于杭州余杭塘路以北。既毗邻国家级湿地公园西溪湿地又位处城西繁华商圈核心,距黄龙商圈、武林广场仅10多公里,片刻即拥城市璀璨繁华。


     


    板块优势:繁华城西坐标,西湖区核心板块


    杭州的城西,包括蒋村、西溪一带,水网密布,环境宜人,历经十余年开发建设,已成为杭州环境宜人、配套齐全且最为富贵的人居板块,成为以高档居住为主,兼容商务、旅游等功能的综合性城市功能区块,全面打造杭州城市宜居典范,备受大量中高阶层人士的青睐。


    西湖区素来以杭州乃至全省最优秀的学区资源引以为豪,集结了求是、学军、行知、文新等一批名校教育集团,未来求是小学、学军中学也将入驻项目周边的规划教育用地,使业主的子女得以在家门可即享优质教育资源。


    20年城西铸就了现在的繁华配套,项目周边已投入使用的生活和商业配套就已包括西溪印象、西溪天堂、西溪慢生活街区、淘宝城、城西银泰城等,使项目真正在得享西溪湿地景观之外,更享受“出则繁华”的商业配套。


    同时,城西的交通配套建设也在加速。项目距离规划地铁5号线约千米,地铁的规划和建设不仅仅带来的是出行的便利,也同时是区域发展的风向标。


    西湖区政府也有望不久的将来落户该板块,未来这里将作为行政、教育、文化、娱乐、旅游的“心脏”所在,板块发展前景可见。


    学区、地铁、商业配套、湿地景观共同编织着城西璀璨的生活蓝图,相信伴随着更多利好的浮现,项目周边配套将更加醇熟,成为城西人留守居住的重要选择。


     


    品牌优势:融创中国 十年豪宅缔造专家,2014,杭州大成之作


    融创中国控股有限公司(简称:融创 ) 专注于高端物业的开发和管理,以“至臻,致远”为品牌方向,持之以恒的为客户专注打造高端精品物业,立志成为对高端品质不懈追求的房地产行业领跑者。


    基于对市场发展的精准判断,对消费者需求的敏锐洞悉,以及对高品质的不懈追求,公司采用先进的设计理念和严格的管理监控体系,致力于不断提升定位、产品规划设计、建设和服务能力,提升项目综合品质,打造精品项目。


    融创已成功布局北京、天津、重庆、无锡、苏州、宜兴多个城市。


    河滨之城是融创落户杭州,综合杭州地脉、文化、建筑、景观、空间等各种因素考虑,满足杭城高端精英人士的居住需求。对于很多拥有“城西情结”的人来说,它或许就是杭州人所期待的居住方式。


     

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