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龙岩市龙岩联美房地产开发有限公司（以下简称龙岩联美公司）开发建设的美伦东锦缘三期项目（19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#、配电房）位于龙腾南路东侧、福三线南侧，该项目于2018年5月21日办理《建设工程规划许可证》（编号:350800201700029号）。用地性质为：住宅用地—城镇住宅用地（普通住宅）、批发零售用地（商店）。本工程指标：计容建筑面积124547.9㎡（其中商业3569.7㎡、住宅119911.7㎡、物业管理用房334㎡、公用732.5㎡），地下建筑面积36197.2㎡（含人防6167.5㎡），以上建筑面积不含底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化等面积2550㎡；层数为地下二层，地上19#楼二十七、三十四层，20#、21#、23#、27#楼二十七层，22#楼二十七、三十层， 24#楼及变配电房一层，25#、26#、28#、29#楼四层；住宅计1123套；地上室外公共停车位137个，地下停车位946个（含公共停车位44个），非机动车位652个，建筑高度99.8m。
2020年2月，我局在比对了审批图纸以及龙岩市勘察测绘大队出具的《龙岩市建设工程规划竣工测量报告》，并由新罗区住房和城乡建设局组织有关部门现场联合踏勘，对该项目竣工情况进行现场抽查，为保障小区全体业主利益，现根据相关规定，将与原审批不符的部分、公共部分进行公示：
一、与原审批不符的部分
1、5#配电房、6#配电房应供电局要求，对原有设计图纸平面进行修改，尺寸面积均做调整，调整后建筑面积为：5#配电房209.62㎡，6#配电房183.94㎡。
二、公共部分
1.底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化具体布置情况：底层公共架空休憩、非机动车停车、绿化面积共计2117㎡（其中19#楼370.60㎡，20#楼388.19㎡，21#楼491.38㎡，22#楼388.93㎡，23#楼320.04㎡，27#楼157.86㎡）。具体位置详见附图。
2.公共停车位布置情况:地上公共停车位150个，地下公共停车位44个（R035-R041、R043-R079）。具体位置详见附图。
公共部分不得围闭、分隔、分户，不得作为共有建筑面积分摊给业主，不得对外销售，禁止改变功能挪作它用，更不能用于出租或作为营业性场所，并须向业主委员会公开承诺和公开，只能作为休憩、绿化、通道等公共场所使用。
三、物业管理用房部分
物业管理用房面积共计293.14㎡（其中19#楼84.55㎡、20#楼83.51㎡、27#楼112.58㎡，门卫室12.5㎡），规划竣工实测时龙岩市勘测测绘大队是按《福建省城市规划管理技术规定(试行)》和闽建规[2008]14号通知的规定进行计算，计算规则的不同导致物业用房面积比原审批少了40.86㎡。按照经纬空间信息科技有限公司测量的数据是《房产测量规范》(GB/T17986-2000)进行计算，物业管理用房的面积为365.04㎡，鉴于本项目物业管理用房按图施工，拟按实予以规划核实。具体位置详见附图。
现依据《中华人民共和国城乡规划法》、《住房城乡建设部关于印发〈关于城乡规划公开公示的规定〉的通知》,现将本项目上述部分进行公示,征求利害关系人意见。公示时间为2020年2月25日至2020年3月4日，共计7个工作日。
公示期限内,利害关系人若有意见, 可书面或通过信访渠道向我局反映,发表意见和看法;逾期未提出,视为无异议，公示无异议后，我局拟对其规划核实。龙岩市自然资源局办公地点: 龙岩市新罗区莲新南路2号。邮编:364000 网址: zrzyj.longyan.gov.cn。联系电话:0597-2529137 ,联系人:范工。
附：1、原规划审批总平面图、竣工总平面图；
2、公共架空休憩、绿化及配电房位置示意图；
3、公共架空休憩、绿化及物业管理用房调整示意图；
4、公共停车位位置示意图；
龙岩市自然资源局
2020年2月24日
