手机上蓝房
城发福郡售罄
国企品质
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩大道和天马路交叉口东北侧 |
| 售楼地址 | 龙岩金融商务中心一楼 |
| 咨询热线 | 0597-2819888 |
| 楼盘价格 | 12000元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.11.5商铺开盘 |
| 入住时间 | 一期：2020.6.30；二期2021.6.30 |
| 开发商 | 龙岩利美房地产开发有限公司 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 201717、201722、201731、201736 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 85~160㎡平层和复式楼 |
| 建筑面积 | |
| 占地面积 | 近100亩 |
| 总户数 | |
| 项目特色 | 项目位于龙岩大道与天马路交叉口东北侧， 矗立于龙岩市政府核心区，周边配套多元化，市政中心，CBD，人民广场，处于龙岩市区得天独厚的地理位置，周边环绕三大主题公园：石锣鼓湿地公园，天马山公园和在建的龙津湖城市综合公园。近距离的三大休闲娱乐购物广场：万达、万宝、万阳城。项目由18栋高层住宅楼组成，建筑面积主要以 85㎡-160㎡左右，舒适三房、阔绰大平层和超高利用率的复式楼中楼，满足不同需求。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.1
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 开元国际 |
| 物业费 | 1.9元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
项目案名为“城发·福郡”，对外发布的资料显示，该项目由龙岩利美房地产开发有限公司开发建设。据了解，该项目占地面积约为65,496平方米，建筑面积约为203,040平方米，其中建面约162432㎡为30层住宅楼、建面约40608㎡商铺。建设周期从2016年08月至 2017年08月。目前正处在工程筹备阶段。
