手机上蓝房
龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 龙岩恒大绿洲二期云璟
精装修东山
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩•莲庄南路与乘风路交汇处（东北角） |
| 售楼地址 | 龙岩•莲庄南路与乘风路交汇处（东北角） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 8300元/平米 |
| 开盘时间 | 恒大绿洲二期16#楼已于2019年4月20日加推 |
| 入住时间 | 2019年08月 |
| 开发商 | 龙岩恒大置业有限公司 |
| 代理商 | 易居 |
| 销售许可证 | 201732、201639、201635、201620、201619 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约90-145㎡ |
| 建筑面积 | 约19万㎡ |
| 占地面积 | 约70459㎡ |
| 总户数 | 1589 |
| 项目特色 | 【规划】项目一二期规划总建筑用地面积约12.9万方，总规划建筑面积约34.8万㎡，建筑层高2.95米。【园林】项目内嵌5.5万方五重立体园林和1100余㎡私家内湖。【户型】建筑面积约116-141㎡瞰景美宅，带装修交付。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 精装修 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.699
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 恒大金碧物业 |
| 物业费 | 2.1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 恒大绿洲自建建面2270㎡幼儿园，附近有龙钢学校 |
| 交通状况 | 交通网络四通八达。 城市主干道：莲庄路、乘风路。 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 周边有第一医院分院、龙钢康复医院 |
| 生活配套 |
项目介绍
恒大绿洲二期位于东山人居板块，由2栋33层住宅，1栋31层住宅，1栋24层住宅以及1栋25层住宅组成，居住总户数量为444户。户型涵盖90-145㎡的三房、四房（建面），二期依旧走精装路线，延续龙岩恒大绿洲一期装修风格。
