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融侨悦府的业主也坐不住了，第一时间给蓝房君发来信息，表示自家小区也有类似问题：
原来，最近融侨悦府小区外围加设隔离桩，公共停车位和小区内人防车位将统一管理，收取停车费！这些行为引起了部分业主的不满，认为这是开发商为了卖车位而想尽办法为难业主，希望蓝房君能够介入报道。
蓝房君第一时间联系上了融侨悦府工作人员。面对业主反映的这几个问题，他们表示有话要说！
1、路面隔离桩设置是否合理：
▲工作人员发来的小区路面加设隔离桩的前后对比照。
工作人员：以前没有隔离桩、大家乱停，道路两边都停满了车，把城发雅郡、融侨小区的消防通道都堵掉。另外小区地下室出入口的位置也是长期堵车，特别是在上下班高峰区，保安都疏通不了。针对此问题，报街道同意后对道路进行改造，设立隔离桩，同时保留了单边可以停车。虽然停车位减少了，但是两边都通畅了，堵车问题得到了很大程度的缓解。
2、地面公共停车位收费问题：
工作人员：随着小区入住率的提高，乱停车问题也越来越严重。物业为了统一规范管理，设立了小区收费停车场，也在市场监督局进行了报备。拟收费标准是2个小时以内免费，2个小时以上、3个小时以内为5元/辆，超过3小时每增加1小时增加一元，封顶20元。
这个标准不敢说龙岩最低，但应该也比很多小区要宽松，2小时起才收费。
3、地下室人防车位公共停车位收费问题：
工作人员：小区地下室人防车位所有权登记为全体业主，平时不得改变人防设施结构，影响防护功能”。考虑到本小区部分业主停车需求，故对人防车位出租事项征询业主的意见。一个是每月租赁费用人民币400元 （含每个月60元的物业管理费）、另一个是每月租赁费用人民币 450 元（含每个月60元的物业管理费）。
目前这两项收费方案正在公示期，待公示期结束后将进行投票。
地面及地下室人防车位停车所得的收益将按照三七比例分配，收益的30%用于补贴物业管理公共服务费，收益的 70%归全体业主所有。
因为隔离桩、地面收费停车场的设立，引起了部分业主的不满。但管控不是物业为了赚钱，而是为了提供给大家一个更加整洁有序的生活环境，也有利于小区价值的提升。物业管的好的小区二手房价都大幅提升，物业管的不好的，天天闹的小区，最后价格下跌，受损失的还是业主自己。
物业对停车问题做出管控都是为了小区越来越好，不希望小区交房没一年变的跟新农村一样。
编者按：
蓝房君调查发现，在龙岩针对外围停车位采取收费的小区不算少数，如御龙首府、厦鑫博世园、水晶中央等等，多数小区的收费标准为半小时内免费，超过半小时按不同标准收费。
▲龙岩部分小区外围路面停车收费标准
地下人防车位因属性特殊，无法出售，只能出租。出租收费标准则是因小区而定。据蓝房君了解，目前地下人防车位对外出租的小区并不多，更多情况下，有需求的业主通过已购非人防车位业主进行租赁。
那么，对于融侨悦府这个隔离桩的设立是否合适？人防车位、停车场收费是否合理？各位小伙伴们，你们怎么看，欢迎评论区留下你的意见。
