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融侨悦府售罄
城南融侨改善项目
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 东肖南路与兴业路交叉口西北角，龙岩大道东侧 |
| 售楼地址 | 东肖南路与兴业路交叉口西北角，龙岩大道东侧 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 11500元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.6.29二期交房 |
| 入住时间 | 项目一期计划将于2020年年底交房 |
| 开发商 | 融侨集团 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 | 201813、201823 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面约90~160㎡三房、四房、复式 |
| 建筑面积 | 34.4万㎡ |
| 占地面积 | 11.3万㎡ |
| 总户数 | 2049 |
| 项目特色 | 融侨·悦府占地约11万平方米，规划总建筑面积约35万平方米，共规划18栋住宅楼，总户数约2000户，户型涵盖建筑面积约90~160㎡三房、四房，定位改善型住房，容积率约2.3，绿化率约30%，整体建筑风格是新亚洲风格。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.3
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 融侨物业 |
| 物业费 | 2.1元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | 超1000㎡的儿童叠石公园、约600米的夜光跑道 |
|---|---|
| 教育 | 周边有龙岩市实验学校、月山小学等。（温馨提示：龙岩市新罗区于2019年开始，小中学按批次和积分确定就读学校，具体以当年度有关部门公布的实际招生政策公告为准） |
| 交通状况 | |
| 公园设施 | |
| 医疗 | |
| 生活配套 |
项目介绍
“融侨悦府”位于龙岩大道与兴业路的交汇处，项目占地面积约11.3万㎡，总建约34.4万㎡，由18栋高层住宅楼及2栋商业所组成，建成之后共有住宅2049套，车位2583个。
