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龙地锦园售罄
东山板块户型全面
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩市新罗区天星东路3-1号（天星路与东外环路交叉口西南侧） |
| 售楼地址 | 曹溪街道天星路9号 |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 7400元/平米 |
| 开盘时间 | 2019年1月5日龙地锦园首期2#3#开盘 |
| 入住时间 | 2020年10月 |
| 开发商 | 土发 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 住宅70年 |
|---|---|
| 户型说明 | |
| 建筑面积 | 约230687.96㎡ |
| 占地面积 | 约50469㎡ |
| 总户数 | 总户数：1560户，停车位：1452个 |
| 项目特色 | 龙地•锦园是土发集团继龙地·华庭在东山片区的升级之作。项目位于东山人居板块，交通便利、1800亩东山湿地公园享天然绿肺、教育、医疗、生活等配套完善。 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 |
物业信息
| 物业类型 | |
|---|---|
容积率  |
3.29
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 龙地居佳 |
| 物业费 | 1.6元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 莲东小学东山分校、东山幼儿园（规划）、东山二小（规划）、东山三小（规划）、东山中学（规划） |
| 交通状况 | 周边道路有东环高速、金鸡路、莲庄南路、天星路。可乘坐５路、16路、21路和28路公交 |
| 公园设施 | 1800亩东山湿地公园、工人文化宫（在建）、足球教育基地（规划） |
| 医疗 | 龙岩第一医院东院区 |
| 生活配套 | 万达广场、夏商百货、龙津大时代 |
项目介绍
龙地·锦园位于天星路与东外环路交叉口西南侧，毗邻龙岩最大的湿地公园——东山湿地公园。项目规划用地面积约50469㎡（75.7亩），地上计容面积约166243㎡（其中住宅建筑面积约163583.58㎡），地下建筑面积约60799㎡，容积率约3.29，建筑密度14.10%，绿地率30.00%。项目规划9栋高层住宅，共1560套，地下车位1304个。户型多样化，户型建筑面积涵盖50多㎡标准一房、70~80多㎡小三房、100多㎡标准三房及120~140平的大小四房，可满足不同的居住需求。
