手机上蓝房
龙岩房产网 > 龙岩楼盘 > 新罗区楼盘 > 云墅（世茂德兴阳光城）
交通便利城熟区域
基本信息
| 地区/商圈 | 新罗区 |
|---|---|
| 楼盘地址 | 龙岩大道与工业中路交汇处东南角(华侨职业中专旁) |
| 售楼地址 | 万宝广场1号门（星巴克旁） |
| 咨询热线 | 0597-2957114 |
| 楼盘价格 | 11900元/平米 |
| 开盘时间 | 2021.7.3项目高层交房 |
| 入住时间 | 2021年06月 |
| 开发商 | 德兴、世茂、阳光城 |
| 代理商 | |
| 销售许可证 |
建筑信息
| 产权 | 70年 |
|---|---|
| 户型说明 | 建面从89-125㎡不等的三房四房 |
| 建筑面积 | 109220.27㎡ |
| 占地面积 | 27216㎡ |
| 总户数 | 702 |
| 项目特色 | 项目位于小洋人居板块，龙岩大道东侧，地理位置优越 |
| 建筑类别 | |
| 装修状态 | 毛坯 |
物业信息
| 物业类型 | 别墅、普通式住宅 |
|---|---|
容积率  |
2.9
|
| 绿化率 |
30%
|
| 得房率 |
暂无 |
| 物业公司 | 世茂物业 |
| 物业费 | 高层：2.15元/㎡ |
什么是容积率
容积率，是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率。对于发展商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
什么是绿化率
绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。但绿化率只是开发商宣传楼盘绿化时用的概念，并没有法律和法规依据。法律法规中明确规定的衡量楼盘绿化状况的国家标准是绿地率， 绿地率是指小区用地范围内各类绿地的总和与小区用地的比率,主要包括公共绿地、宅旁绿地、配套公建所属绿地和道路绿地等，其计算要比绿化率严格很多。
什么是得房率
得房率是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
周边配套
| 内部 | |
|---|---|
| 教育 | 项目邻近凤凰小学，龙岩二中，华侨职业中专学校、龙岩侨中、小洋小学、侨中附属幼儿园等教育资源。 |
| 交通状况 | 项目西侧即是龙岩大道，北侧是北环路 |
| 公园设施 | |
| 医疗 | 配备完善的医疗配套，龙岩第一医院、龙岩第二医院、龙岩妇幼保健医院、龙岩中医院。 |
| 生活配套 | 中山街、宝佳广场、交易城、万宝广场、万阳城商圈 |
项目介绍
项目位于小洋人居板块，龙岩大道东侧，华侨职业中专旁，项目总建筑面积109220.27㎡，由6栋高层和15栋别墅，其项目总户数702套，高层户型89-125㎡三房至四房，容积率2.9，绿化率30%。
